Tous les trimestres, les gestionnaires de SCPI publient un bulletin d’information pour chacun de leurs véhicules. Pierrepapier.fr les a collectés et rassemblés pour vous. Datas.
Ils permettent, notamment, de jauger la performance trimestrielle des SCPI : les bulletins d’information, majoritairement publiés sur un rythme trimestriel par les gestionnaires de ces véhicules, précisent en effet le niveau des dividendes distribués au cours de la période de référence. Ainsi, parmi d’autres informations, que l’état de leur collecte.
La collecte nette du 1T 2026 : 1,2 Md€
Rappelons que, selon les dernières données ASPIM-IEIF, la collecte nette de l’ensemble des SCPI s’établit à 1,2 Md€ au 1T 2026. Soit 10% de plus qu’au 1T 2025. Cette progression, comme au cours des trimestres précédents, ne profite toutefois toujours qu’à un nombre restreint de gestionnaires et de véhicules. Les huit gestionnaires les plus collecteurs s’arrogent un peu plus de 73% de la collecte nette. Les « big four » -Corum, Iroko, Arkéa REIM, Alderan- , dont la part de marché individuelle dépasse les 12%, en trustent plus de 54%. A l’autre extrême du spectre, plusieurs véhicules restent en panne de collecte. 50 ont encore des parts en attente. Et 5 affichent toujours des ratios parts en attente rapportées à leur capitalisation supérieurs à 10%…
Le Taux de Distribution moyen des SCPI au 1T 2026 : 1,14%
Le rendement des SCPI se maintient au même niveau qu’aux trimestres précédents. Celui du 1T 2026 ressort à 1,14% (1,13% au 4T 2025). Mais cette stabilité masque des évolutions contrastées des acomptes sur dividendes. En réalité, les sommes versées par les SCPI sont en repli ce trimestre, de 6,7% par rapport au 4T 2025. Mais, comme la valeur moyenne des parts s’est également repliée sur la période (-0,9%), le rendement (rapport entre les dividendes et la valeur des parts) est resté stable. Ces éléments conduisent à projeter une performance globale de +0,24%[1] sur ce premier trimestre.
Le bulletin d’information : un outil de transparence au service des associés des SCPI
Le bulletin d’information d’une SCPI[2], inclut plusieurs éléments essentiels pour permettre aux associés de suivre la gestion et les performances de leur investissement. Il comporte généralement :
- Une analyse des marchés immobiliers sous-jacents, comprenant les tendances macroéconomiques, les transactions immobilières, ainsi que les particularités sectorielles ou géographiques des marchés dans lesquels la SCPI investit ;
- Un rapport de gestion où le gestionnaire présente les principales actions menées (acquisitions, cessions, gestion locative, stratégie ESG, etc.);
- Un point détaillé sur la collecte, l’évolution du capital, le nombre de parts émises, et la capitalisation, afin de donner une vision claire de la liquidité de la SCPI ;
- Un aperçu des résultats financiers, incluant les acomptes sur dividendes versés, le Taux de Distribution de l’année précédente, les perspectives de distribution pour l’exercice en cours, ainsi que l’évolution de divers ratios;
- Diverses informations juridiques.
Tous les bulletins d’information des SCPI
Voici tous les bulletins d’information que la rédaction de pierrepapier.fr a pu collecter sur les sites des sociétés de gestion de SCPI. L’indication « n-p » signifie que le bulletin du 1T 2026 n’a pas encore été publié. Ou ne le sera pas, quand la périodicité de publication est semestrielle. Il se peut aussi que nous n’ayons pas été en mesure de trouver cette publication. Tous les bulletins sont téléchargeables en un clic dans chacune des colonnes.
Lire aussi
A propos de l’ASPIM(i)
L’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) représente et défend les intérêts de ses adhérents, les gestionnaires de fonds d’investissement alternatif (FIA) en immobilier (SCPI, OPCI et autres FIA « par objet »). Créée en 1975, l’ASPIM est une association à but non lucratif. Elle réunit tous les acteurs du métier de la gestion des fonds immobiliers non cotés. En France, au 31 décembre 2024, les FIA en immobilier représentaient une capitalisation totale de 294 milliards € et 4 millions d’épargnants.
A propos de l’IEIF(i)
Créé en 1986, l’IEIF est un centre d’études, de recherche et de prospective indépendant spécialisé en immobilier. Son objectif est de soutenir les acteurs de l’immobilier et de l’investissement dans leur activité et leur réflexion stratégique. En leur proposant des études, notes d’analyses, synthèses et clubs de réflexion. L’approche de l’IEIF intègre l’immobilier à la fois dans l’économie et dans l’allocation d’actifs. Elle est transversale. L’IEIF suivant à la fois les marchés (immobilier d’entreprise, logement), les fonds immobiliers (cotés : SIIC, REIT ; non cotés : SCPI, OPCI, FIA) et le financement.
(i) Information extraite d’un document officiel de la société.
[1] 1,14% de Taux de Distribution, moins 0,9% de variation de prix de part.
[2] Publié trimestriellement ou semestriellement selon le cas.
