La fiscalité des SCPI

Les SCPI sont « fiscalement transparentes ». Elles ne paient donc pas d’impôts sur les revenus qu’elles encaissent. Mais chaque associé est personnellement redevable de l’impôt sur la part des bénéfices qui lui revient.C’est alors la fiscalité des revenus fonciers qui s’applique à l’essentiel de ces bénéfices.

Quant aux cessions de parts de SCPI, elles relèvent de la fiscalité des plus-values immobilières. Cette imposition n’intervient que lorsqu’un associé décide de vendre.

Mais ce dernier peut également être imposé lorsque la SCPI réalise elle-même des plus-values, lors de la revente d’un actif immobilier ou financier.

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