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Une SIIC est une Société d’Investissement Immobilier Cotée. C’est simplement une Foncière cotée en Bourse, dotée d’un régime fiscal particulier : la « transparence fiscale ».
Les Foncières sont des entreprises spécialisées dans l’acquisition (ou la construction), la détention et la gestion de patrimoines immobiliers. Elles existent en Bourse depuis la deuxième moitié du XIXème siècle.
Le statut SIIC, en vigueur depuis 2003, est un statut de « transparence fiscale » : la fiscalité qui s’applique sur les plus-values et les revenus n’est pas imposée au niveau de la Foncière elle-même, mais directement au niveau de ses actionnaires.
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