Inter Gestion REIM plaide pour une troisième voie entre SCPI thématiques et diversifiées : une conviction lisible, enrichie par la diversification. La vraie question porte sur la stratégie du gérant plus que sur l’étiquette du fonds.
Des frontières devenues poreuses
Selon Emilien Rodriguez, directeur général délégué d’Inter Gestion REIM, élargir son univers d’investissement ne suppose pas de renoncer à ses convictions. Défendre une thématique forte ne doit pas non plus restreindre le champ d’action de la SCPI.
Diversifier sans renoncer à sa conviction
La diversification peut porter sur les secteurs, les géographies, les usages, les locataires ou les cycles immobiliers. Une conviction claire donne une colonne vertébrale à la stratégie, tandis que l’international permet de la déployer sur plusieurs territoires.
Une thématique au-delà de la catégorie d’actifs
La santé sert d’exemple : elle ne se limite pas aux établissements de soins, mais couvre prévention, recherche, rééducation et infrastructures médicales.
Une grille de lecture renouvelée
Les bonnes questions portent sur la conviction qui guide la stratégie, sa traduction dans le portefeuille et la latitude laissée au gérant pour saisir les opportunités.
Pour Inter Gestion REIM, il ne s’agit plus de choisir, mais de conjuguer le meilleur des deux approches au service d’une nouvelle génération de SCPI.
