Altarea Investment Managers a acquis pour sa SCPI Alta Convictions un immeuble de bureaux à Labège, près de Toulouse, intégralement loué à Thales, pour environ 24 M€ acte en main. Il s’agit de la première acquisition de bureaux de la SCPI depuis son lancement.
Une acquisition fidèle aux convictions de la SCPI
Alta Convictions privilégie des fondamentaux immobiliers, locatifs et financiers solides. Occupé depuis 2016 par Thales Services Numériques, l’ensemble de 11 600 m² affiche un taux d’occupation de 100 % et accueille environ 640 collaborateurs.
Un actif au cœur d’un pôle technologique
Situé dans la ZAC Enova-Labège-Toulouse, l’immeuble bénéficie de la certification BREEAM In-Use Very Good. L’arrivée de la ligne C du métro et l’extension de la ligne B devraient renforcer son attractivité.
Une décision portée par la qualité du locataire
Grégoire de Courson, directeur des investissements d’Altarea IM, met en avant la qualité de Thales, son ancrage durable sur le site et le couple rendement/risque. La SCPI a été conseillée par 14 Pyramides et Ikory Project Services, Bridge Real Estate intervenant comme intermédiaire.
Pour Altarea IM, cette opération illustre la sélectivité d’Alta Convictions, capable de patienter pour réunir des conditions conformes à ses exigences.
