Principal Inside, lancée en octobre 2025, a enregistré une collecte de 40 millions d’euros en un an, validant son modèle de SCPI investissant en Amérique du Nord et Europe hors France. Guillaume Masset, Président de Principal Asset Management France, revient sur un accueil très favorable du marché français, concrétisé par 80 partenariats de distribution et cinq prix, ainsi que l’obtention du label ISR en avril 2026.
Un positionnement très différenciant
Principal Inside se distingue par une géographie exclusive aux marchés nord-américains et européens où le groupe Principal dispose d’une expertise locale reconnue. Cette stratégie de présence sélective crée une barrière concurrentielle dans l’univers des SCPI.
Un mécanisme de pré-investissement pour sécuriser la croissance
Principal Inside innove en recourant à un pré-positionnement d’actifs sur les fonds propres du groupe avant intégration à la SCPI. Ce mécanisme permet de sécuriser les acquisitions identifiées par les équipes locales.
Un portefeuille diversifié et thématique
En un an, Principal Inside a constitué un portefeuille générant des rendements bruts initiaux entre 7,6 % et 8,4 %, couvrant santé, éducation, data centers et commerce.
Un contexte de marché favorable
Masset estime que le moment demeure favorable pour les acheteurs professionnels. L’objectif stratégique : constituer un portefeuille 50/50 entre Amérique du Nord et Europe.
Principal Inside entend poursuivre la diversification géographique et sectorielle en maintenant une discipline d’investissement stricte et une attention aux fondamentaux immobiliers.
