Wemo REIM présente sa SCPI Wemo One à Patrimonia 2026, affichant plus de 160 M€ de capitalisation et 38 actifs répartis dans cinq pays. Via trois acquisitions stratégiques menées entre mai et juillet 2026, la SCPI poursuit sa diversification géographique et sectorielle en Europe, ciblant les secteurs défensifs.
Croissance et structure du portefeuille
À date, Wemo One déploie une stratégie de rééquilibrage progressif : le portefeuille comprend 38 actifs avec un taux d’occupation financier de 99,8 %. L’approche privilégie la sélection rigoureuse des emplacements, des locataires et des durées résiduelles des baux. La SCPI réduit graduellement sa exposition à l’Italie et au commerce, tout en renforçant sa présence au Royaume-Uni, dans l’hôtellerie et la santé.
Trois acquisitions majeures en trois mois
En mai, Wemo One a acquis deux laboratoires au sud de Dublin (Eurofins) pour 8,7 M€, générant 0,6 M€ de revenu annuel sur une durée ferme résiduelle de 4,1 ans. En juin, la SCPI a investi dans un Travelodge à Plymouth (Royaume-Uni) pour 9,2 M€, avec un bail de 22 ans auprès de Travelodge Hotels Ltd produisant 0,7 M€ annuel. En juillet, elle a acquis un Holiday Inn 4 étoiles à Gênes pour 14,5 M€, générant 1,2 M€ annuel sur 12 ans.
Perspectives et capacité de déploiement
Wemo One vise une capitalisation proche de 200 M€ d’ici fin 2026, disposant d’une capacité de déploiement importante en Europe. L’objectif de distribution pour 2026 est fixé à 20 € par part (non garanti). La SCPI pourrait explorer de nouveaux marchés européens (Pologne, Belgique, Portugal) dans le respect de sa note d’information, restant majoritairement en zone euro (maximum 20 % hors zone euro).
Cette première participation de Wemo REIM à Patrimonia confirme l’accélération du déploiement de sa stratégie immobilière européenne.
