Twitter YouTube LinkedIn
    lundi 20 mars
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn Twitter YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Guide de l’investisseur
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty etc…
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • Boutique
    Pierrepapier.fr
    SCPI
    logo

    Une nouvelle SCPI européenne chez Norma Capital

    Par Frédéric Tixier7 février 20235 Mins de lecture
    Pierrepapier.fr - Une nouvelle SCPI européenne chez Norma Capital
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Norma Capital élargit sa gamme avec le lancement d’une SCPI européenne et multisectorielle. NCap Continent ne devrait pas investir en France. Explications.

    Son nom : NCap Continent. Ses cibles : les marchés immobiliers tertiaires « porteurs ». C’est-à-dire, principalement, des bureaux, des commerces, et des locaux d’activités. Ces actifs seront situés dans des pays européens « à fort potentiel ». Norma Capital, le gestionnaire de cette nouvelle SCPI, estime en effet avoir identifié plusieurs zones en Europe disposant, chacune, « d’atouts spécifiques ».

    Norma Capital vise prioritairement quatre pays européens

    Ces zones prioritaires sont essentiellement le Royaume-Uni, l’Allemagne, l’Espagne et la Pologne. Ces pays représentent, explique Norma Capital, « une opportunité de marché de 143 Md€ ». Pourquoi ? Parce que le Royaume-Uni, détaille le gestionnaire, « est leader sur les initiatives ESG ». L’Allemagne, quant à elle, peut se prévaloir « d’une position géographique centrale, stratégique en Europe ». Les marchés espagnols bénéficient, eux, de trois facteurs positifs. D’abord, conjoncturellement, d’une forte reprise économique. Et, plus structurellement, « d’un excellent réseau d’infrastructures. Et d’une économie très diversifiée », estime Norma Capital. La Pologne, enfin, figure « parmi les pays les plus attractifs du continent ». En raison d’un taux de chômage très faible et d’une main-d’œuvre « qualifiée et polyglotte », elle connaît de fait une très forte expansion économique ces dernières années. Tout comme son marché d’actifs tertiaires, lui aussi en forte croissance.

    NCap Continent, nouvelle référence européenne dans la gamme de Norma Capital

    En lançant NCap Continent, Norma Capital ajoute donc une référence européenne à sa gamme jusqu’alors essentiellement régionale. Rappelons que Norma Capital gère deux SCPI. La SCPI historique Vendôme Régions, dont elle avait repris la gestion début 2018. Et Fair Invest, lancée quelques mois plus tard au cours de cette même année. Depuis lors, ces deux véhicules ont connu une très forte croissance. Entre fin 2019 et la fin du 3e trimestre 2022, la capitalisation de Vendôme Régions est passée de 136 M€ à 570 M€. Celle de Fair Invest, de 5,9 M€ à 55,3 M€… L’année 2022 a particulièrement été dynamique. Norma Capital signait en effet déjà un premier trimestre prometteur. Annonçant un total d’acquisition de 35 M€ sur les trois premiers mois de l’année. Et un prévisionnel annuel proche de 250 M€ (contre 180 M€ en 2021).

    Un bilan positif pour les SCPI Vendôme Régions et Fair Invest

    Objectif que le gestionnaire devrait bientôt confirmer, lors de son bilan annuel. Au cours du 3e trimestre, ce sont en effet encore 120 M€ que Norma Capital investissait pour le compte de ses deux SCPI. Ces dernières devraient aussi bientôt dévoiler leur Taux de Distribution 2022. En 2021, leurs rendements se situaient dans la fourchette haute du marché. Surtout pour Vendôme Régions. La SCPI régionale affichait en effet un TD de 5,91%. Fair Invest faisait un peu moins bien, à 4,73%. Les trois premiers acomptes sur dividendes versés en 2022 par Vendôme Régions (26,88 € au total) sont toutefois inférieurs à ceux de l’exercice précédent (28,90 € sur la même période). La SCPI pourrait donc, sous réserve d’un 4e acompte exceptionnel, afficher un Taux de Distribution en retrait par rapport à l’an dernier.

    Une SCPI en phase avec la démarche ESG de Norma Capital

    Mais les associés de Vendôme Régions ont en revanche déjà bénéficié d’une revalorisation du prix de leur part. Le prix de souscription de cette SCPI est en effet passé de 655 € à 670€ en avril 2022. Soit une hausse de +2,29%… Ces bons résultats rendent Norma Capital confiant dans sa capacité à convaincre les investisseurs de souscrire à son nouveau véhicule. « Nous ambitionnons une belle collecte dès la première année. Et sommes d’ailleurs, d’ores et déjà, en phase de positionnement sur de premiers actifs », explique Faïz Hebbadj, le président de Norma Capital. Comme les deux autres SCPI du gestionnaire, déjà labellisées ISR, NCap Continent a adopté une démarche ESG. Elle vise elle aussi le label à brève échéance…

    Lire aussi

    Toujours plus d’acquisitions pour les SCPI de Norma Capital

    Des SCPI 100% ISR chez Norma Capital

    Arkéa REIM lance sa SCPI « Transitions Europe »

    Atland Voisin décline Epargne Pierre au niveau européen

    A propos de Norma Capital(i)

    Créée en 2015, Norma Capital est une Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le n° GP160000017. Composée d’une trentaine de collaborateurs, son activité répond aux exigences des épargnants en matière immobilière en proposant des solutions d’investissement innovantes, à utilité sociale et régionale : des fonds Grand Public avec les SCPI Vendôme Régions et Fair Invest, labellisées ISR Immobilier, et des solutions d’investissement pour les professionnels (OPPCI, club deals). Norma Capital gère six fonds pour un encours de près de 1 Md€. La Société de Gestion dispose de près de 670 M€ d’actifs sous gestion pour ses produits Grand Public, qui représentent plus de 257 800 m².

    (i) Information extraite d’un document officiel de la société.

    Fair Invest Innovation NCap Continent Norma Capital Vendôme Régions
    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleAprès la forte baisse de 2022, les foncières engagent un rebond en 2023
    Next Article OPCI et SCPI, quelles différences ?
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • Twitter

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Pierrepapier.fr - Nouvelle et forte correction de l’immobilier non coté européen

    Nouvelle et forte correction de l’immobilier non coté européen

    17 mars 2023 Performance
    Pierrepapier.fr - OPCI : performances négatives en 2022

    OPCI : performances négatives en 2022

    16 mars 2023 Performance
    Pierrepapier.fr - Foncières : souffle court !

    Foncières : souffle court !

    15 mars 2023 Opinion d'expert

    Comments are closed.

    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Pierrepapier.fr - Nouvelle et forte correction de l’immobilier non coté européen

    Nouvelle et forte correction de l’immobilier non coté européen

    17 mars 2023
    Pierrepapier.fr - OPCI : performances négatives en 2022

    OPCI : performances négatives en 2022

    16 mars 2023
    Pierrepapier.fr - Foncières : souffle court !

    Foncières : souffle court !

    15 mars 2023
    Pierrepapier.fr - Combien de nouvelles SCPI en 2022 ?

    Combien de nouvelles SCPI en 2022 ?

    14 mars 2023
    Pierrepapier.fr - Prime locative pour les bureaux certifiés durables

    Prime locative pour les bureaux certifiés durables

    13 mars 2023
    Pierrepapier.fr - Sogenial Immobilier bientôt dotée d’un nouveau « Cœur »

    Sogenial Immobilier bientôt dotée d’un nouveau « Cœur »

    10 mars 2023
    Pierrepapier.fr - SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté en 2022 ?

    SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté en 2022 ?

    9 mars 2023
    Pierrepapier.fr - MyShareSCPI : performance et collecte en hausse

    MyShareSCPI : performance et collecte en hausse

    8 mars 2023
    Pierrepapier.fr - MNK Partners : +80% en 2022

    MNK Partners : +80% en 2022

    8 mars 2023
    Pierrepapier.fr - Placements, attention aux arnaques

    Placements, attention aux arnaques

    7 mars 2023
    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    SUIVEZ NOS TWEETS ET RÉAGISSEZ
    Tweets by Pierrepapier.fr
    Copyright © 2023. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer les fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}