Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    mercredi 3 septembre
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Glossaire
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Entretiens et vidéos
    logo

    Trois questions à Blaise Heurteux, Président d’HBS Research

    Par Christian Micheaud19 novembre 20093 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    La collecte des données statistiques n’est pas seulement indispensable au suivi des marchés immobiliers. Le fonds documentaire et les études réalisés par HBS Research permettent aussi d’intervenir en amont des marchés, pour l’élaboration de nouveaux projets.

    Quelle est précisément l’activité d’HBS Research ?

    HBS-research a décidé d’occuper le terrain de l’intelligence économique immobilière. Pour cela, elle a constitué une base de données unique regroupant plus de 20 sources de données différentes qui sont toutes publiques, exhaustives et réactualisées de manière permanente. Cette base de données couvre toute la France et croise de l’information sur plus de 2 millions d’immeubles : propriétaires, occupants, transactions, permis de construire… Le tout sur fond de cartographie dynamique permettant aussi de décrire l’environnement des immeubles avec des cartes de présomption de pollution des sols, les PPRI, les cartes des transports, les plans cadastraux… A partir de cette base de données, nous proposons différentes offres de services comme des licences d’accès à cette base de données, mais aussi du conseil et de l’étude. Nous pouvons également mettre à disposition un Systèmes d’Information Géographique croisant nos informations publiques avec les données du client, qu’il garde évidemment en privatif, afin de lui permettre de bénéficier du meilleur des 2 mondes.

    Jusqu’où va le recensement des biens que vous avez mis en place ? Quels sont les limites actuelles, techniques ou légales, de cette base de données, et les éventuelles perspectives d’extension ?

    Etant les premiers à nous attaquer à ce domaine, nous découvrons les limites au fur et à mesure que nous avançons. Nous sommes fiers de la qualité de l’information sur les propriétaires et les utilisateurs que nous pouvons mettre à disposition de nos clients mais nous sommes conscients qu’il nous reste encore des dimensions à cartographier ou à améliorer : destination, volume de transactions, offre, nouveaux projets… Par ailleurs, nous ne publions que de l’information dite « publique », à savoir qui a reçu l’accord de publication de son propriétaire. Nous allons petit à petit entrer dans des systèmes de partage d’information, nous permettant d’accéder à des informations plus fines.

    Quels sont les services et les développements que les entreprises du secteur immobilier peuvent envisager à partir de vos travaux ?

    Cette base de données apporte au marché une très grande transparence permettant à tout à chacun d’être créatif sans la barrière d’accès à l’information. A titre d’exemple, nous permettons d’identifier des immeubles à restructurer (période de construction, absence de permis de construire, immeubles mono-propriétaires…) ou encore de trouver des utilisateurs en amont de leur décision de résilier leurs baux (date estimée d’échéance de baux, regroupement de filiales, variation de chiffre d’affaires…). On nous interroge aussi pour inventorier et qualifier les implantations d’un utilisateur, mais aussi ses actifs immobiliers. Par ailleurs, ces bases de données permettent de traiter de manière industrielle des opérations là où il fallait mobiliser beaucoup de monde pour répondre en un temps record à des problématiques lourdes. A titre d’exemple, nous sommes sollicités pour accompagner des enseignes à trouver des futures implantations en nombre car nous leur permettons de répondre à la faisabilité de chaque site en leur identifiant les sites à prospecter. En fait, avec ces données, ce sont nos clients qui nous font découvrir l’étendue des possibles !

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleUn nouveau tracker immobilier
    Next Article Des actions pour la retraite
    Christian Micheaud

    Christian Micheaud, titulaire d’un DESS de droit notarial, ancien journaliste de la presse juridique et patrimoniale, a été rédacteur en chef de la revue Intérêts Privés (Groupe Revue Fiduciaire) et chef de rubrique immobilier au magazine Mieux Vivre Votre Argent. Depuis plusieurs années, il se consacre à l’information des particuliers sur la gestion de leurs finances personnelles et sur l’épargne retraite par des conférences, des sites Internet et des ouvrages spécialisés, dont « Créez et gérez votre SCI », récemment publié aux éditions Eyrolles. Christian Micheaud est l’un des fondateurs du site www.pierrepapier.fr/New.

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Trois règles d’or pour votre argent dans la crise qui vient

    Trois règles d’or pour votre argent dans la crise qui vient

    25 mai 2022 Comprendre les placements

    Entretien avec Eric Charpentier, Directeur Général, Crédit Mutuel Nord Europe

    10 juillet 2016 Actualité

    Laffitte Pierre : la variabilité du capital en projet

    12 novembre 2015 Entretiens et vidéos
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Collecte 2T 2025

    Collecte des SCPI, OPCI, UC immobilières : stabilisation confirmée au 2T 2025

    2 septembre 2025

    « L’accompagnement des chambres professionnelles joue un rôle essentiel… »

    1 septembre 2025

    Nous vous souhaitons un excellent mois d’août

    30 juillet 2025

    « Chaque investissement continue d’être relutif.… »

    29 juillet 2025

    « Nous nous assurons que chaque actif réponde durablement à un besoin fondamental… »

    28 juillet 2025
    En direct des SCPI

    SCPI Eden : Advenis REIM rehausse son objectif de distribution à 8 % dès son premier exercice

    La SCPI Eden, lancée début 2025 par Advenis REIM, franchit un cap structurant avec le…

    En savoir +

    Praemia REIM renforce sa stratégie paneuropéenne dans le logement étudiant avec l’arrivée de Thomas Storgaard

    Praemia REIM annonce la nomination de Thomas Storgaard au poste de Managing Director, Head of…

    En savoir +

    LOG IN renforce son ancrage industriel en Europe avec une acquisition stratégique en Vénétie

    La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim en partenariat avec Principal Asset Management, réalise une…

    En savoir +

    EXTENDAM cède l’ibis Budget Madrid Aéroport après une création de valeur maîtrisée

    EXTENDAM annonce la cession de l’hôtel ibis Budget Madrid Aéroport, développé en co-investissement avec Continuum…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}