PERIAL Asset Management annonce l’acquisition, pour le compte de la SCPI PERIAL Opportunités Territoires, d’un commerce de 1 146 m² situé au 71 rue Pierre Mauroy à Lille. L’actif, intégralement loué à Bricomarché, fait ressortir un rendement immobilier de 7,40 %.
Un commerce de centre-ville loué à Bricomarché
L’immeuble développe 1 146 m², dont 860 m² de surface de vente, sur l’un des axes commerçants du centre-ville de Lille. Il se situe à environ 200 mètres de la Grand-Place et à proximité des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, dans un secteur fréquenté par près de 140 000 passants par semaine. Le local est occupé depuis 2017 par Bricomarché, enseigne du Groupement Les Mousquetaires, qui compte 472 points de vente en France et a réalisé 3,38 milliards d’euros de chiffre d’affaires en 2024. Le bail commercial a été renouvelé le 1er janvier 2026, pour une durée de 8 ans.
Une acquisition alignée sur la stratégie régionale de la SCPI
L’opération s’inscrit dans la stratégie de PERIAL Opportunités Territoires, qui vise à constituer un patrimoine 100 % français, implanté en régions et proche de l’économie réelle. La SCPI privilégie des immeubles de taille maîtrisée, avec des lignes granulaires et diversifiées inférieures à 5 M€ et des rendements relutifs pour le fonds. Après Mondeville, Distré et Vendôme, le portefeuille compte désormais 4 immeubles et 6 baux, pour un taux d’occupation financier de 100 %. Vincent Lamotte, Directeur Général Délégué de PERIAL Asset Management, souligne la combinaison d’une adresse de centre-ville, d’une enseigne établie et d’un rendement attractif.
Des indicateurs de performance solides
PERIAL Opportunités Territoires a délivré une performance globale annuelle de 7,50 % en 2025. Au 30 juin 2026, sa valeur de reconstitution s’établissait à 56,61 € par part, pour un prix de souscription de 51 €, revalorisé de 2 % en février 2026.
Cette acquisition lilloise renforce ainsi la diversification géographique et locative de la jeune SCPI régionale de PERIAL AM.
