Urban Premium annonce six premières acquisitions pour Coloc Sélection, son Fonds Professionnel Spécialisé dédié à l’immobilier résidentiel en colocation. Avec une opération sous promesse à Rennes, le portefeuille compte sept actifs, 1 721 m² et 88 chambres.
Une approche patrimoniale appliquée à la colocation
Lancé commercialement début 2026, Coloc Sélection cible des immeubles, maisons urbaines ou grands appartements anciens dans les grandes métropoles françaises. Ces actifs sont rénovés, y compris sur le plan énergétique, puis adaptés à l’habitat partagé pour répondre à la demande des étudiants et des jeunes actifs. Labellisé ELTIF II, le fonds est référencé auprès d’APICIL et de SURAVENIR en unité de compte, dans des contrats d’assurance-vie et de PER. Distribué notamment via le réseau Finzzle groupe, il reste ouvert à la souscription.
Six actifs dans des marchés locatifs tendus
Cinq acquisitions ont été réalisées au deuxième trimestre 2026, puis celle de Mérignac le 17 septembre. Le portefeuille comprend une maison de 220 m² et 11 chambres à Lille Wazemmes, un ensemble de 260 m² et 12 chambres à Bordeaux Saint-Jean et une maison de 256 m² et 13 chambres à Nantes. S’y ajoutent 176 m² et 9 chambres à Montpellier, 308 m² et 16 chambres à Schiltigheim, ainsi que 335 m² et 16 chambres à Mérignac. Chaque chambre disposera de sa salle d’eau, pour des livraisons prévues courant 2027, dans des villes où la vacance locative avoisine 6 %.
Un déploiement appelé à se poursuivre
L’opération sous promesse à Rennes porte sur 166 m² et 11 chambres, pour un investissement prévisionnel global de 7,80 M€. Au 30 juin 2026, la capitalisation du fonds atteignait 12,5 M€. Pour Thomas Ducerf, direction du développement, le fonds entre pleinement dans sa phase de déploiement.
Coloc Sélection transpose ainsi à la colocation l’approche patrimoniale du résidentiel ancien qui fait l’ADN d’Urban Premium.
