La SCPI Elysées Pierre, gérée par HSBC REIM, annonce l’acquisition d’un ensemble commercial d’environ 13 000 m² dans la ZAC Avignon Sud. Intégralement loué, l’actif offre un taux de rendement acte en main d’environ 7,7 %.
Un ensemble commercial au cœur d’Avignon
Implanté dans la principale zone commerciale du sud de l’agglomération, l’ensemble fait face à un hypermarché qui génère une forte fréquentation. Il compte onze locataires, principalement des enseignes nationales et internationales comme Action, Kiabi ou Maxi Zoo. Le loyer annuel s’élève à environ 1,38 M€.
Une sécurisation locative
Le taux d’occupation financier atteint 100 %. La durée résiduelle moyenne des baux jusqu’à la prochaine faculté de résiliation est d’environ trois ans, et jusqu’à leur échéance d’environ six ans.
Une diversification assumée
L’opération renforce la place du commerce dans un patrimoine historiquement dominé par les bureaux en Île-de-France. Elle étend aussi la présence géographique de la SCPI en région, dans le cadre d’une stratégie de diversification progressive.
Un fonds aux indicateurs établis
Avec un patrimoine valorisé à près de 1,76 Md€ au 30 juin 2026, la SCPI réunit près de 16 000 associés. Labellisée ISR depuis 2022 et classée Article 8 au sens SFDR, elle affiche un taux de distribution de 5 % sur 2025 et un TRI sur vingt ans de 7,51 %.
Cette acquisition confirme la volonté d’HSBC REIM de diversifier le patrimoine d’Elysées Pierre vers de nouvelles typologies d’actifs et de nouveaux territoires.
