La SCPI Sofidy Europe Invest, gérée par Sofidy, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle ne réalise aucune acquisition mais s’engage sur un actif près de Munich, affiche un taux d’occupation financier de 95,31 % et distribue 2,40 € par part.
Collecte et marché des parts
La SCPI a collecté 5,43 M€ et enregistré 1,49 M€ de retraits, sans part en attente. Elle compte 8 579 associés et 424 M€ de capitalisation. La décimalisation des parts est mise en place.
Investissements et arbitrages
Aucun investissement n’est réalisé au trimestre. La SCPI est engagée sur un ensemble mixte (hôtel et retail park) au nord de Munich, pour 18,8 M€ et un rendement net immédiat de 7,0 %, dont la réalisation est prévue au quatrième trimestre.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 95,31 %, en légère baisse après le congé de l’actif Hatton Garden à Londres. La durée ferme moyenne des baux est de 5,6 ans. Le patrimoine compte 38 actifs et 371 unités locatives.
Distribution et rendement
L’acompte du troisième trimestre est de 2,40 € par part en pleine jouissance, versé fin octobre. Le dividende 2026 est attendu entre 10,80 € et 11,25 €, après 11,04 € en 2025. Le taux de distribution 2025 était de 5,41 % brut et de 4,70 % net.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 196,86 € par part et la valeur de reconstitution de 229,06 €. Le patrimoine est évalué à 406,7 M€ au 30 septembre. Le prix de souscription est de 235 € et le prix de retrait de 213,85 €.
Autres informations trimestrielles
La dette de 108 M€ est à taux fixe, à 4,32 % en moyenne, pour une maturité de 6 ans et 6 mois. La SCPI est labellisée ISR Immobilier.
Conclusion
La SCPI poursuit sa politique d’investissement sélective et étudie plusieurs dossiers. Avec Munich, les acquisitions de l’année atteindraient 44 M€ pour un rendement immédiat moyen de 8,1 %.
