La SCPI Sofiboutique, gérée par Sofidy, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle cède un commerce à Angers, sans acquisition, affiche un taux d’occupation financier de 96,55 % et verse un acompte de 3,09 € par part, plus 0,89 € exceptionnel.
Collecte et marché des parts
184 parts sont souscrites, pour 58 880 € collectés, et 184 retirées, pour 52 992 €. 5 229 parts restent en attente de retrait. La capitalisation atteint 105 124 160 €. Le prix de souscription est de 320 € par part.
Investissements et arbitrages
Aucun investissement n’est réalisé. Un local commercial à Angers est vendu 1 050 K€, 34,6 % au-dessus de l’expertise de fin 2025, avec 338 K€ de plus-value nette. Depuis janvier, trois actifs sont vendus pour 1 296 K€.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 96,55 %, en légère baisse après la libération d’un local de 207 m² à Avignon. Depuis janvier, quatre relocations et trois renouvellements portent sur 768 m². Les loyers encaissés atteignent 1,5 M€.
Distribution et rendement
L’acompte du troisième trimestre est de 3,09 € par part, avec un dividende exceptionnel de 0,89 € au quatrième trimestre. La fourchette de dividende annuel 2026 est de 15,00 € à 15,80 €, non garantie. Le taux de distribution 2025 est de 5,14 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin, la valeur de réalisation est de 250,43 € par part et celle de reconstitution de 308,48 €. Le patrimoine de 116 immeubles est valorisé 111,3 M€. La dette de 31,6 M€ représente 28,4 % de cette valeur, à un taux moyen de 2,41 %.
Autres informations trimestrielles
Le TRI depuis l’origine est de 5,01 % au 31 décembre 2025. Le délai de jouissance des parts est raccourci depuis le 1er juillet 2026.
Conclusion
La société de gestion poursuit son plan d’arbitrage et travaille à relouer le local d’Avignon. Elle confirme sa fourchette de dividende 2026.
