La SCPI Praemia Hotels Europe, gérée par Praemia REIM France, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. La SCPI ramène son prix de souscription à 180 €, cède un commerce à Lille, affiche un TOF de 97,5 % et verse 1,00 € par part.
Collecte et marché des parts
Le prix de souscription passe de 204 € à 180 € depuis le 31 juillet 2026. La valeur de retrait est de 163,80 € et le prix de retrait via le fonds de remboursement de 153 €. Les parts en attente de retrait passent de 13,6 % à 8,5 %. La capitalisation est de 209,4 M€.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition n’est réalisée. Un commerce de 1 143 m² à Lille est cédé le 25 septembre pour 3 050 000 €. L’hôtellerie représente 68,7 % du patrimoine en valeur vénale, contre 62,8 % un an auparavant.
Activité locative
Le TOF est de 97,5 % et 2,5 % des locaux sont vacants en recherche de locataires. Le patrimoine compte 116 actifs, 284 baux et 89 356 m². Les loyers quittancés atteignent 1,87 M€ avec 98 % de recouvrement. Le WALB est de 8,09 ans et le WALT de 10,07 ans.
Distribution et rendement
L’acompte du T3 est de 1,00 € brut par part, après 1,40 € au T1 et 2,05 € au T2. Il est versé le 30 octobre 2026. Le taux de distribution 2025 est de 3,90 %. Les prévisions de distribution 2026 restent inchangées.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 169,68 € et la valeur de reconstitution de 199,01 € par part. La performance globale annuelle 2025 est de +3,90 %.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale extraordinaire du 6 novembre 2026 renomme la SCPI Odyssea. Six postes du conseil de surveillance sont à pourvoir.
Conclusion
Le recentrage sur l’hôtellerie se poursuit pour soutenir les distributions à moyen terme. La baisse du prix de souscription doit favoriser la collecte, sans garantie.
