Urban Premium annonce l’acquisition de deux commerces occupés par JD Sports et Foot Locker pour la SCPI Urban Cœur Commerce. Cette double opération inaugure un portefeuille de cinq actifs représentant près de 10 millions d’euros.
Deux emplacements n°1 acquis pour 3,096 millions d’euros
Réalisée le 30 juin 2026, cette double acquisition porte sur deux commerces d’angle situés à Valence et à Troyes, pour un montant global de 3,096 millions d’euros et un taux de rendement moyen pondéré d’environ 8,50 %. Ces actifs constituent la première tranche d’un investissement plus vaste destiné à compléter le portefeuille sur d’autres communes françaises. Ils s’inscrivent pleinement dans les objectifs de performance de la SCPI Urban Cœur Commerce, gérée par Urban Premium.
JD Sports à Valence : un bail renouvelé pour six ans
L’actif de Valence, d’environ 349 m², est loué à JD Sports, filiale du groupe coté JD Sports Fashion Plc. Situé avenue Victor Hugo, principal axe commerçant piéton de la ville, ce local bénéficie de la proximité du centre commercial Victor Hugo, fréquenté par 2,5 millions de visiteurs annuels. L’enseigne a récemment renouvelé son bail pour une période ferme de six ans.
Foot Locker à Troyes : un emplacement prime sans vacance locative
Le local de Troyes, d’environ 252 m², est occupé par Foot Locker, filiale du groupe coté Dick’s Sporting Goods. Positionné sur l’artère prime du centre historique troyen, il capte le flux piétonnier reliant la gare aux Halles Centrales. L’enseigne, présente sans vacance locative historique, a signé son deuxième renouvellement de bail.
Un portefeuille de cinq actifs et une levée de capital en cours
À terme, le portefeuille comptera cinq commerces pour 2 913 m² et un volume proche de 10 millions d’euros, les trois actifs restants faisant l’objet d’annonces ultérieures. L’opération a été menée avec le concours du cabinet Lille Immo. La SCPI Urban Cœur Commerce, dont l’augmentation de capital est ouverte au public, propose un prix de souscription de 303 € par part, pour une durée de placement recommandée de dix ans.
