Novaxia rachète pour 19,5 millions d’euros les parts détenues par son co-investisseur Oxford Properties dans le campus Biocitech, à Romainville. Le groupe en prend le contrôle total, avec l’ambition de développer un quartier mixte et de consolider le pôle Life Sciences existant.
Une emprise foncière rare en première couronne
Acquis conjointement en 2022, le site est situé en Seine-Saint-Denis, à proximité du canal de l’Ourcq et à quelques minutes des portes du 19e arrondissement de Paris. Il constitue l’une des dernières grandes emprises foncières disponibles en première couronne parisienne. À la suite de l’évolution de la stratégie d’Oxford Properties, Novaxia a saisi l’opportunité d’en détenir l’intégralité. Le groupe entend y conduire une opération de recyclage urbain d’ampleur.
Un futur quartier mixte
Le site comprend 30 000 m² de terrain constructible. Novaxia y définira, en concertation avec la ville de Romainville et ses partenaires institutionnels, un programme urbain mixte. Celui-ci associera hébergement étudiant, résidences pour jeunes actifs et équipements publics. Les premières demandes de permis de construire devraient être déposées d’ici la fin de l’année. Pour Joachim Azan, Président-fondateur de Novaxia, le groupe fait le choix d’investir dans un marché en profond recalibrage, afin de redonner à cette friche stratégique sa place dans la ville.
La restructuration du campus Life Sciences
Le campus compte également sept bâtiments totalisant 30 000 m², occupés par des entreprises des sciences du vivant et de la recherche appliquée. Au cours des deux prochaines années, Novaxia rationalisera progressivement ces espaces. Les occupants seront maintenus et regroupés, tandis qu’une partie des surfaces libérées sera cédée à la ville pour des équipements publics.
À l’horizon 2028, le pôle Life Sciences disposera d’un cadre rénové et mieux dimensionné, adossé à un futur quartier mixte aux portes de Paris.
