MAGELLIM REIM annonce la finalisation de l’acquisition des Halles de Chambéry, un ensemble commercial de 13 820 m² occupé à 97 %. L’opération, réalisée dans le cadre d’un club deal ouvert à la souscription, est accessible dès 1 000 €.
Un actif commercial au cœur de Chambéry
Situées place de Genève, les Halles comptent douze cellules commerciales, restructurées puis rouvertes au public en 2011. Elles accueillent des enseignes nationales dans l’équipement de la personne, la culture, l’alimentaire et les télécommunications.
Des fondamentaux locatifs solides
Avec un taux d’occupation de 97 % et une majorité de baux renouvelés en 2023, l’ensemble offre une visibilité sur les revenus locatifs. Il constitue ainsi le socle de la stratégie de distribution du club deal.
Un club deal toujours ouvert
Adossé à un actif désormais acquis, le club deal vise un taux de distribution annuel cible de 8 %, non garanti, sur un horizon de dix ans. Il est accessible à partir de 100 000 € pour les investisseurs professionnels, ou dès 1 000 € en co-investissement via MAGELLIM Plateforme.
Un acteur régional du groupe
Fondée en 2010, MAGELLIM REIM se spécialise dans l’investissement immobilier en régions, notamment dans la santé, l’hôtellerie et l’éducation. Le Groupe MAGELLIM revendique près de 5 Md€ d’encours sous gestion à fin décembre 2025.
Guillaume Hilaire, directeur général délégué au développement, met en avant l’expertise du groupe en structuration de clubs deals, avec plus de 50 opérations réalisées en quinze ans.
Cette opération illustre la capacité de MAGELLIM REIM à structurer des clubs deals au service des territoires.
