La SCPI Foncière des Praticiens, gérée par Magellim REIM, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Le trimestre affiche une collecte brute de 0,9 M€, un taux d’occupation financier de 88,03 % et un dividende brut de 13,75 € par part.
Collecte et marché des parts
La collecte brute du trimestre atteint 0,9 M€. La SCPI compte 2 990 associés et 157 385 parts, pour une capitalisation de 173 M€. Au total, 3 663 parts sont en attente de retrait.
Investissements et arbitrages
Le bulletin ne mentionne ni acquisition ni cession sur le trimestre. Le patrimoine compte 23 actifs de santé, 79 locataires et 56 584 m², en France et en Belgique. La dette représente 21,88 % de l’actif net augmenté des dettes.
Activité locative
Le taux d’occupation financier ressort à 88,03 % au 30 septembre 2026. Aucune entrée n’est enregistrée et les sorties portent sur 2 808 m². Les surfaces vacantes totalisent 4 747 m². Le WALB est de 6,61 ans.
Distribution et rendement
Le dividende brut de fiscalité étrangère du T3 2026 est de 13,75 € par part, versé le 30 octobre 2026. La société de gestion vise une huitième année consécutive à plus de 5 %, objectif non garanti.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de réalisation est de 913,81 € par part et la valeur de reconstitution de 1 040,49 €. Le prix de souscription est de 1 100 € et la valeur de retrait de 1 012 €. Les valeurs d’expertise de fin d’année intégreront l’effet des taux.
Autres informations trimestrielles
La SCPI a reçu une Victoire d’Or dans la catégorie santé et a passé avec succès le deuxième audit de son label ISR, sans non-conformité majeure.
Conclusion
Magellim REIM maintient une approche prudente face à des taux élevés. La politique de distribution sera appréciée avec prudence. Le renouvellement du label ISR est attendu l’an prochain.
