La SCPI Immorente, gérée par Sofidy, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle cède dix actifs pour 6,9 M€, regroupe la propriété d’un immeuble à Guyancourt, affiche un taux d’occupation financier de 91,18 % et verse un acompte de 3,51 € par part.
Collecte et marché des parts
17 686 parts sont souscrites, pour 6 013 400 € collectés, et 17 686 retirées, pour 5 412 060 €. 233 539 parts sont en attente de retrait. La capitalisation atteint 4 391 494 060 €. Le prix de souscription est de 340 €.
Investissements et arbitrages
Immorente devient propriétaire unique d’un immeuble de bureaux à Guyancourt, loué à Socotec, dont elle détenait 80 %, pour 2 968 982 €. Les arbitrages du trimestre portent sur dix actifs pour 6,9 M€ net vendeur, 19,1 % au-dessus des expertises. Les promesses de vente atteignent 18,3 M€.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 91,18 %, stable. Le trimestre compte 61 relocations ou renouvellements portant sur près de 6,9 M€ de loyers. Depuis janvier, les loyers signés baissent de 6,5 %. Les loyers encaissés atteignent 60 M€.
Distribution et rendement
L’acompte du troisième trimestre est de 3,51 € par part. Le dividende annuel 2026 prévisionnel est compris entre 15,00 € et 15,70 €, non garanti, contre 16,34 € en 2025. Le taux de distribution 2025 est de 5,00 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin, la valeur de réalisation est de 263,94 € par part et celle de reconstitution de 317,52 €. Le patrimoine de 976 immeubles est valorisé 4 151 M€. La dette de 857 M€ représente 20,6 % de cette valeur, à un taux moyen de 3,07 %.
Autres informations trimestrielles
La décimalisation des parts permet le versement programmé dès 50 € et le réinvestissement automatique des dividendes. Le TRI depuis l’origine est de 9,33 % au 31 décembre 2025.
Conclusion
La société de gestion poursuit ses arbitrages. Des acquisitions de 12,3 M€ sont engagées.
