La SCPI Opus Real, gérée par BNP Paribas REIM France, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle n’enregistre aucune acquisition ni cession, affiche un taux d’occupation financier de 91,30 % et verse 11,00 € par part, la variabilité du capital restant suspendue.
Collecte et marché des parts
La variabilité du capital est suspendue depuis le 5 mars 2026. Au 30 septembre, 1 909 parts sont inscrites à la vente, soit 1,94 % du capital, sans aucun échange depuis la suspension. La SCPI compte 3 014 associés.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition ni cession n’est réalisée au trimestre. Le patrimoine allemand compte sept immeubles, d’une valeur vénale de 160,9 M€, à 79,2 % de bureaux.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 91,30 %, contre 91,28 % au trimestre précédent. Il n’y a ni entrée ni libération. Le WALB est de 5,2 ans pour 66 locataires.
Distribution et rendement
La distribution brute du troisième trimestre est de 11,00 € par part, versée le 26 octobre, après 10,50 € et 12,00 €. Elle comprend 9,13 € de résultat, 0,97 € de fiscalité allemande et 0,90 € prélevé sur les réserves. Le report à nouveau s’élève à 10,23 € par part.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin, la valeur vénale est de 1 632,49 € par part, la valeur de réalisation de 1 131,30 € et celle de reconstitution de 1 363,41 €. La performance globale annuelle 2025 est de 3,56 %.
Autres informations trimestrielles
Quatre postes sont à pourvoir au conseil de surveillance. Les candidatures sont reçues jusqu’au 30 janvier 2027, avec au moins cinq parts détenues. Un erratum corrige le TOF du premier trimestre (92,38 %).
Conclusion
La société de gestion vise à maintenir l’occupation et à préparer le refinancement à venir, tout en examinant les opportunités de cession. Elle souhaite maintenir la distribution au plus près du résultat trimestriel.
