La SCPI Pierre Expansion Santé, gérée par FIDUCIAL Gérance, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Deux acquisitions parisiennes sont réalisées, le taux d’occupation financier recule à 93,72 % et l’acompte reste de 2,75 € par part.
Collecte et marché des parts
Au troisième trimestre, 1 738 parts ont été souscrites et 5 257 retirées, soit un solde de -3 519 parts. Aucune demande de retrait n’est en attente. La capitalisation atteint 81,8 M€ pour 306 478 parts et 904 associés.
Investissements et arbitrages
Deux boutiques parisiennes sont acquises : un centre d’imagerie rue de Rennes (6ème) et un commerce d’optique et d’audition boulevard Saint-Michel (5ème). L’investissement global est de 6,372 M€ acte en main, pour un rendement moyen de 6,25 % net.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 93,72 %, contre 97,84 % au deuxième trimestre. Aucune relocation n’est signée ; une libération à Rouen représente 138 613 € de loyers annuels. Le patrimoine compte 41 immeubles, 74 locataires et 17 986 m².
Distribution et rendement
L’acompte du troisième trimestre est de 2,75 € par part, soit 8,25 € cumulés en 2026. Le dividende 2025 de 13,45 €, dont 2,45 € de plus-value, correspond à un taux de distribution de 5,04 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 213,67 € par part et la valeur de reconstitution de 259,57 €. Le patrimoine est évalué à 70 M€ au 30 septembre 2026.
Autres informations trimestrielles
Le prix de souscription est de 267 € et le prix de retrait de 234,96 €. L’audit de suivi de mai 2026 a confirmé le label ISR Immobilier.
Conclusion
Une promesse de vente porte sur un bureau de 136 m² à Boulogne-Billancourt, avec réitération attendue au quatrième trimestre et plus-value à la clé. Le dividende du quatrième trimestre n’est pas précisé, après 5,20 € en 2025.
