La SCPI ActivImmo, gérée par Alderan, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Le trimestre est marqué par une acquisition de 23,5 M€ à Tenerife, un taux d’occupation financier de 91,5 % et une distribution de 7,66 € par part.
Collecte et marché des parts
La collecte brute du trimestre s’élève à 9,9 M€. Le prix de souscription, revalorisé au 1er juillet 2026, est de 613,50 € par part et la valeur de retrait de 548,47 €. La SCPI compte 2 322 203 parts et 29 943 associés, pour une capitalisation de 1,42 Md€.
Investissements et arbitrages
ActivImmo a acquis le 15 septembre un entrepôt logistique de 18 291 m² à Tenerife (Espagne) pour 23,5 M€ hors droits, loué à 100 %. Un centre de tri à Lons-le-Saunier a été cédé pour 1,5 M€. Le pipeline sécurisé atteint 54,4 M€.
Activité locative
Le taux d’occupation financier s’établit à 91,5 % au 30 septembre 2026. Les loyers annualisés atteignent 80,4 M€ pour 366 locataires et 452 baux. Le WALB est de 4,2 ans. La vacance porte sur 186 820 m².
Distribution et rendement
Le montant distribué au titre du T3 2026 est de 7,66 € brut par part en pleine jouissance, après 7,77 € au T2 et 7,50 € au T1. L’objectif de distribution 2026, non garanti, est de 33,55 € par part.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de réalisation s’établit à 507,98 € par part, la valeur de reconstitution à 614,90 € et la valeur comptable à 511,35 €.
Autres informations trimestrielles
Deux lignes de crédit totalisant 40 M€ ont été mises en place. Les versements programmés sont accessibles en nue-propriété depuis le 1er octobre. À Attignat, une extension de 2 444 m² a généré 441 657 € de loyer complémentaire.
Conclusion
Une cession est attendue au quatrième trimestre à Bailly-Romainvilliers, et un arbitrage est envisagé à Cergy début 2027. L’amélioration du taux d’occupation reste une priorité.
