Euryale Lab publie le troisième trimestre 2026 de son Observatoire Santé 360°. Malgré la remontée des taux, les volumes investis en immobilier de santé européen progressent de 50 % sur un an.
Une reprise de l’immobilier de santé
Hors acquisitions de plateformes, plus de 7 Md€ ont été investis en Europe depuis le début de l’année, dont 3,7 Md€ sur le seul troisième trimestre, selon CBRE. Le Royaume-Uni et l’Allemagne soutiennent cette dynamique, tandis que l’investissement immobilier européen global recule de 4 %.
Des taux qui pèsent sur le financement
La BCE et la Réserve fédérale ont relevé leurs taux directeurs de 25 points de base en septembre. L’OAT 10 ans atteint 4,84 % au 30 septembre, contre 3,55 % fin juin. Les taux de rendement prime se stabilisent pourtant depuis plusieurs trimestres.
Des marchés cotés contrastés
Le S&P 500 Healthcare progresse de 20,93 % sur un an, contre 14,40 % pour l’indice général américain. En France, le CAC Healthcare recule de 21,64 %, notamment sous l’effet des difficultés de Sanofi, au poids important dans l’indice.
Des fusions-acquisitions structurantes
Les dix principales opérations représentent environ 40 Md$, dont trois supérieures à 5 Md$. Les radiopharmaceutiques et les sous-traitants pharmaceutiques (CDMO) attirent particulièrement les investisseurs.
Daniel While, directeur de la recherche et de la stratégie d’Euryale, rappelle que la sélectivité reste essentielle sur les implantations et la solidité des exploitants.
