La SCPI Perial Opportunités Territoires, gérée par Perial AM, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle acquiert un commerce à Lille pour 3,3 M€, affiche un taux d’occupation financier de 100 % et distribue 0,89 € par part, sans endettement.
Collecte et marché des parts
La SCPI compte 232 978 parts, soit 16 289 de plus qu’au 30 juin, pour une capitalisation de 11,9 M€, en hausse de 7,52 %. Elle réunit 470 associés et aucune part n’est en attente de retrait.
Investissements et arbitrages
La SCPI acquiert le 25 septembre un commerce Bricomarché à Lille, de 1 146 m², pour 3,3 M€ acte en main, soit un rendement de 7,4 %. Le bail a été renouvelé pour huit ans au 1er janvier 2026.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 100 %. Les loyers encaissés atteignent 178 k€, contre 142 k€ au trimestre précédent. Le patrimoine compte 4 immeubles, 6 locataires et 7 848 m², tous en commerces en région, pour une durée ferme moyenne des baux de 1,6 an.
Distribution et rendement
Le dividende brut du trimestre est de 0,89 € par part, composé de 0,82 € de loyers et de 0,07 € de revenus financiers. Le taux de distribution 2025 était de 7,50 %. Le TRI cible sur dix ans est de 6,00 %, sans garantie.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 46,46 € par part et celle de reconstitution de 56,61 €. Le prix de souscription est de 51 € et le prix de retrait de 45,39 €. La SCPI n’est pas endettée.
Autres informations trimestrielles
La SCPI est classée article 8 SFDR, avec 19,37 % d’alignement à la taxinomie. La SCPI a reçu le prix de meilleure SCPI régionale des Grands Prix SCPI 2026.
Conclusion
D’autres projets d’investissement sont à l’étude, leur calendrier dépendant des conditions de marché. Le report à nouveau représente 3 jours de dividende. Le capital statutaire maximal est de 60 M€.
