La SCPI Logipierre 3, gérée par FIDUCIAL Gérance, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Le taux d’occupation financier reste de 100 %, l’acompte est de 17 € par part et aucune opération n’est annoncée.
Collecte et marché des parts
Au troisième trimestre, 158 parts ont été souscrites et 216 retirées, soit un solde de -58 parts. Sur neuf mois, 909 souscriptions face à 646 retraits donnent +263 parts. Aucune part n’est en attente de retrait. La capitalisation atteint 76,9 M€ pour 48 065 parts et 1 650 associés.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition ni cession n’est réalisée. La SCPI reste à l’écoute du marché des résidences gérées et des murs d’hôtels, en veillant à ce que les acquisitions ne diluent pas son rendement courant. Aucun arbitrage n’est à l’ordre du jour.
Activité locative
Le taux d’occupation financier et le taux d’encaissement sont de 100 %, comme au deuxième trimestre. Aucune location, relocation ni libération n’est intervenue. Le patrimoine compte 6 immeubles, 6 locataires et 17 094 m², pour 4,1 M€ de loyers annuels. L’endettement est nul.
Distribution et rendement
L’acompte du troisième trimestre est de 17 € par part, soit 51 € cumulés en 2026 contre 85 € pour 2025. Le taux de distribution 2025 était de 5,31 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 1 344,89 € par part et la valeur de reconstitution de 1 607,50 €. Le patrimoine est évalué à 64,8 M€ au 30 septembre.
Autres informations trimestrielles
Le prix de souscription est de 1 600 € et le prix de retrait de 1 440 €. La SCPI a reçu deux distinctions aux Victoires de la Pierre-Papier, dont la Victoire d’Or des SCPI investies en hôtels.
Conclusion
La SCPI vise un renforcement sélectif sur les résidences gérées et les murs d’hôtels, sans calendrier annoncé. Le dividende du quatrième trimestre n’est pas précisé, après 38 € en 2025.
