La SCPI LF Europimmo, gérée par La Française Real Estate Managers, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle porte son acompte à 7,50 € par part mais abaisse son objectif annuel à 26,50-27,00 €, avec 89 420 parts en attente de retrait et un taux d’occupation financier de 95,4 %.
Collecte et marché des parts
La collecte brute est de 0,1 M€ (176 parts souscrites). 89 420 parts sont en attente de retrait (59,6 M€), soit 8,0 % de la capitalisation. La SCPI compte 15 336 associés et 812,9 M€ de capitalisation.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition ni cession n’est réalisée. La société de gestion prépare des arbitrages en Allemagne, dont le Lumicon à Stuttgart, et au Royaume-Uni, pour rembourser des financements et réinvestir.
Activité locative
Le bilan locatif est négatif de 753 m², notamment après les départs de World Rugby à Dublin et d’EPAF à Montreuil. Le taux d’occupation financier est de 95,4 % (95,5 %) et le taux d’occupation physique de 88,5 %. Le WALB est de 5,14 ans.
Distribution et rendement
L’acompte est porté à 7,50 € par part, après 6,00 € aux deux trimestres précédents. L’objectif annuel 2026 est revu à la baisse, entre 26,50 € et 27,00 €. Le taux de distribution 2025 était de 4,63 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Le prix de souscription est de 725 € et la valeur de retrait de 667 €. Au 30 juin, la valeur de réalisation est de 587,97 € et celle de reconstitution de 717,21 €. Le prix avait baissé de 23,28 % en 2025.
Autres informations trimestrielles
L’endettement est de 19,34 % pour une autorisation de 35 %, à un taux moyen de 1,94 %. Le conseil de surveillance s’est réuni le 29 septembre.
Conclusion
Les arbitrages en Allemagne et au Royaume-Uni devraient réduire la dette, tandis que le stock de parts en attente de retrait reste élevé.
