La SCPI LF Croissance & Territoires, gérée par La Française Real Estate Managers, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle cède trois actifs vacants pour 1,7 M€, maintient son acompte à 3,00 € par part et fixe son objectif 2026 entre 12,50 € et 13,00 €.
Collecte et marché des parts
La collecte brute est de 0,2 M€ : 996 parts souscrites compensent des retraits. 1 454 parts restent en attente de retrait (332 k€). La SCPI compte 3 129 associés et 114,7 M€ de capitalisation.
Investissements et arbitrages
Faute de collecte, aucune acquisition n’est réalisée. Trois actifs entièrement vacants (563 m²) sont cédés pour 1,7 M€ hors droits.
Activité locative
Le taux d’occupation physique progresse à 85,1 % (83,9 %) et le taux d’occupation financier recule à 86,6 % (87,0 %). Cessions et locations résorbent 872 m² de vacance. Le bail du centre commercial de Rennes prend effet le 23 octobre. Le WALB est de 2,69 ans.
Distribution et rendement
L’acompte est maintenu à 3,00 € par part. L’objectif annuel 2026 est compris entre 12,50 € et 13,00 €, afin d’aligner la distribution sur les résultats. Le versement est prévu le 29 octobre.
Valeur du patrimoine et des parts
Le prix de souscription est de 251 € et la valeur de retrait de 228,41 €. Au 30 juin, la valeur de réalisation est de 208,08 € et celle de reconstitution de 263,60 €.
Autres informations trimestrielles
L’endettement est de 23,78 % pour une autorisation de 30 %, avec une durée résiduelle de 1,30 an. Le conseil de surveillance s’est réuni le 28 septembre.
Conclusion
La société de gestion prévoit de poursuivre ses cessions en 2027 et d’aligner la distribution sur les résultats, dans un marché qu’elle juge très chahuté.
