La SCPI Alta Convictions, gérée par Altarea Investment Managers, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle acquiert à Labège, près de Toulouse, un ensemble de bureaux loué à Thales pour 23,9 M€, affiche un taux d’occupation financier de 97 % et poursuit sa distribution mensuelle.
Collecte et marché des parts
La collecte brute du trimestre est de 10 605 364 € et la collecte nette de 9 441 740 €. La SCPI compte 461 508 parts, 3 326 associés et 142 144 464 € de capitalisation.
Investissements et arbitrages
Alta Convictions acquiert, pour 23,9 M€ acte en mains, un ensemble de bureaux de 11 479 m² à Labège, loué à Thales Services Numériques. C’est sa première acquisition de bureaux, en partie financée par un emprunt de 10 M€.
Activité locative
Le patrimoine compte 20 actifs, 94 617 m², 31 locataires et 40 baux. Le taux d’occupation financier est de 97 % et le taux d’occupation physique de 99 %. Les loyers perçus atteignent 2 M€.
Distribution et rendement
Trois versements mensuels sont réalisés au trimestre, de 1,73 € brut par part chacun (1,72 € net de fiscalité étrangère). Le taux de distribution 2025 est de 6,57 % brut et 6,50 % net, pour une performance globale annuelle de 7,55 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin, la valeur de reconstitution est de 333,36 €, la valeur de réalisation de 283,40 € et la valeur de retrait de 281,97 €. Le prix de souscription de 308 € affiche une décote de 7,6 % sur la reconstitution. L’endettement ASPIM est de 14,6 %.
Autres informations trimestrielles
La SCPI se classe cinquième parmi 137 fonds analysés par Le Particulier / Le Figaro. Une demande de dispense de prélèvement est possible avant le 30 novembre 2026.
Conclusion
La société de gestion entend poursuivre le déploiement de la SCPI dans les meilleures conditions, avec une gestion prudente fondée sur des réserves distribuables.
