La SCPI Eden, gérée par Advenis REIM, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle collecte plus de 6 M€, acquiert un actif en Finlande pour 9 700 000 €, affiche un taux d’occupation financier de 100 % et verse 0,90 € par part.
Collecte et marché des parts
120 749 parts sont souscrites, sans retrait, soit plus de 6 M€ collectés et près de 24 M€ depuis janvier. La SCPI compte 2 015 associés et 65 770 300 € de capitalisation. Le prix de souscription reste de 50 € par part.
Investissements et arbitrages
Eden acquiert Jump II, un actif industriel de 5 141 m² à Pirkkala, en Finlande, pour 9 700 000 €. Il est loué à Plugit Finland Oy, avec un WALB de 9,84 ans. Le patrimoine compte dix immeubles, valorisés 64,8 M€ HD.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 100 % pour dix locataires. Les loyers HT HC encaissés atteignent 1 274 691 €. Les baux ont un WALT de 9,72 ans et un WALB de 9,49 ans.
Distribution et rendement
Le dividende brut du troisième trimestre est de 0,90 € par part, après 1,00 € aux deux trimestres précédents. Le taux de distribution 2025 est de 8,00 %. La société de gestion vise 3,50 € à 3,75 € par part en 2026, non garanti.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin, la valeur de réalisation est de 43,75 € par part et celle de reconstitution de 49,81 €. Le ratio d’endettement ASPIM est de 20,37 %. Le TRI cible sur dix ans est de 7,44 %, non garanti.
Autres informations trimestrielles
Approuvée en assemblée générale, la distribution mensuelle s’applique dès le 1er octobre 2026. Seule la fréquence de versement change. Le dividende du troisième trimestre est versé le 30 octobre.
Conclusion
La SCPI poursuit sa collecte et la diversification de son patrimoine dans les pays nordiques. Elle maintient son objectif de distribution 2026, désormais versé mensuellement.
