La SCPI Elialys, gérée par Advenis REIM, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle acquiert une salle de sport à Porto pour 1 725 000 € HD, affiche un taux d’occupation financier de 98,32 % et verse 2,75 € bruts par part.
Collecte et marché des parts
La collecte brute est d’environ 3,2 M€. Les souscriptions portent sur 15 619 parts et les retraits sur 10 627 parts, sans part en attente. La capitalisation est de 124 043 628 € pour 2 492 associés. Le prix de souscription demeure de 204 €.
Investissements et arbitrages
Elialys finalise en juillet sa 25ème acquisition : une salle de sport de 1 048 m² à Porto, louée à Element Gym sur un bail ferme de 15 ans, pour 1 725 000 € HD. Le Portugal compte désormais sept actifs. Le patrimoine est valorisé 134 569 000 €.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 98,32 %. Les renouvellements portent sur 5 433 m² pour 859 740 € de loyer annuel, sans relocation. La vacance représente 1 435 m². Le WALT est de 8,43 ans et le WALB de 7,36 ans.
Distribution et rendement
Le dividende brut du troisième trimestre est de 2,75 € par part. Le taux de distribution 2025 est de 5,62 % et la performance globale annuelle de 7,62 %. La société de gestion vise 11 € à 11,50 € par part en 2026, non garanti.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin, la valeur de réalisation est de 181,61 € par part et celle de reconstitution de 222,12 €. Le prix de souscription se situe 8,16 % en deçà de cette dernière. Le ratio d’endettement ASPIM est de 22,75 %.
Autres informations trimestrielles
BBVA représente 18,43 % des loyers, devant Pierre & Vacances (10,16 %) et GE Healthcare (9,47 %). Le TRI sur cinq ans est de 4,72 %. Un audit énergétique a été réalisé à Torres Vedras, au Portugal.
Conclusion
La société de gestion souhaite poursuivre la diversification en Europe du Sud, avec de premières perspectives d’investissement en Italie.
