La SCPI Iroko Atlas, gérée par Iroko, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle affiche une collecte nette de 51,87 M€, quatre acquisitions pour 41,28 M€ et un taux d’occupation financier de 96,65 %.
Collecte et marché des parts
La collecte nette atteint 51,87 M€ sur le trimestre et 137,19 M€ depuis janvier. La capitalisation est de 218,83 M€ pour 6 218 associés. 91 parts ont été retirées et aucune n’est en attente.
Investissements et arbitrages
Quatre actifs sont acquis pour 41,28 M€ hors droits, avec un rendement acte en main moyen de 8,24 %. Il s’agit de deux locaux d’activité et de deux commerces, au Royaume-Uni (2), en Irlande et aux Pays-Bas.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 96,65 % et le taux d’occupation physique de 97,73 %. Le portefeuille compte 27 actifs et 69 locataires. Le WALT est de 9,03 ans et le WALB de 7,51 ans.
Distribution et rendement
Le dividende du trimestre est de 4,55 € par part brut, soit 3,56 € après 0,99 € d’impôt étranger. Les revenus sont entièrement étrangers. Aucun objectif annuel n’est indiqué.
Valeur du patrimoine et des parts
Le prix de souscription reste de 200 €, inchangé depuis le 31 décembre 2025. Au 30 juin, la valeur de réalisation est de 198,04 € et celle de reconstitution de 216 €. Le patrimoine est valorisé 172,90 M€ hors droits.
Autres informations trimestrielles
Pour les parts émises depuis le 1er septembre, la commission de sortie de 6 % s’applique avant six ans de détention, contre cinq ans auparavant. Le ratio d’endettement est nul.
Conclusion
Iroko Atlas entend poursuivre la constitution d’un portefeuille européen hors France, sans recours à la dette, en sélectionnant chaque immeuble selon la solidité de ses locataires.
