La SCPI Ficommerce Proximité, gérée par FIDUCIAL Gérance, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle acquiert un restaurant à Toulon La Garde, cède quatre actifs, enregistre un solde de -16 143 parts et distribue 0,83 € par part.
Collecte et marché des parts
Au troisième trimestre, 2 139 parts ont été souscrites et 18 282 retirées, dont une campagne du fonds de remboursement à 52 €, soit un solde de -16 143 parts. 574 339 parts sont en attente de retrait. La capitalisation atteint 594,2 M€ pour 8 488 057 parts et 8 117 associés.
Investissements et arbitrages
La SCPI acquiert les murs d’un restaurant à Toulon La Garde pour 1,441 M€ acte en main, avec un rendement net initial de 8 %. Quatre actifs sont cédés pour 6,415 M€ net vendeur, soit 982 k€ de plus-value brute ; trois autres sont sous promesse pour 5,205 M€.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 95,26 %, contre 95,35 % au deuxième trimestre. Les relocations représentent 237 847 € de loyers annuels, les libérations 176 369 €. Le patrimoine compte 278 immeubles, 444 locataires et 231 661 m².
Distribution et rendement
L’acompte du troisième trimestre est de 0,83 € par part, soit 2,50 € cumulés en 2026, montant maintenu malgré la division par trois du prix de la part. Le taux de distribution 2025 était de 5,10 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 57,37 € par part et la valeur de reconstitution de 68,82 €. Le patrimoine est évalué à 524,5 M€ au 30 septembre. Le prix de souscription est de 70 € et le prix de retrait de 63 €.
Autres informations trimestrielles
L’audit de suivi de mai 2026 a confirmé le label ISR Immobilier, et la SCPI relève de l’article 8 du règlement SFDR.
Conclusion
La SCPI poursuit l’arbitrage d’actifs matures ou vacants. Le dividende du quatrième trimestre n’est pas précisé.
