La SCPI Epsicap Explore réalise sa quatrième acquisition avec un actif commercial situé en périphérie nord-ouest de Londres, pour 7,725 M€ hors droits. Il s’agit de son premier investissement commercial et de sa première opération de ce type au Royaume-Uni.
Un actif commercial loué à Asda et The Gym Group
L’actif totalise 2 867 m², répartis en deux cellules commerciales entièrement louées à Asda, l’un des principaux groupes de distribution alimentaire britanniques, et à The Gym Group, acteur majeur des salles de sport au Royaume-Uni. Les deux locataires occupent les lieux depuis la restructuration de l’ensemble en 2015, et le bail présente une durée ferme résiduelle de 8,4 ans.
Un emplacement de premier plan à Harrow
Situé au cœur de l’artère commerçante de Harrow, à environ 30 minutes en transport en commun de la gare de St Pancras, l’immeuble bénéficie d’une zone à forte densité de population et d’une excellente visibilité. Selon Epsicap REIM, la typologie des locataires et leur activité répondent parfaitement aux besoins de la localisation.
Une stratégie européenne tournée vers l’international
Florian Le Quéré, directeur des investissements et associé d’Epsicap REIM, souligne la capacité de la société à identifier rapidement des opportunités sur les principaux marchés européens. Le Royaume-Uni est présenté comme un marché particulièrement intéressant pour des investissements créateurs de valeur à long terme. Le patrimoine d’Epsicap Explore est désormais entièrement situé hors de France, et la SCPI vise de nouveaux marchés, dont l’Espagne, l’Italie, les Pays-Bas et l’Irlande.
Cette acquisition confirme le déploiement rapide d’Epsicap Explore et sa stratégie de diversification géographique et sectorielle.
