La SCPI Wemo One, gérée par WEMO REIM, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle collecte 19,6 M€, acquiert un hôtel à Gênes, affiche un taux d’occupation financier de 98,7 % et verse un dividende de 4,44 € par part.
Collecte et marché des parts
La collecte nette du trimestre s’élève à 19,6 M€, avec 94 828 parts souscrites pour 715 retirées. La SCPI compte 791 076 parts et 6 635 associés, pour une capitalisation de 166 M€. Le prix de souscription est de 210 € et le prix de retrait de 189 €.
Investissements et arbitrages
En juillet, la SCPI a acquis un hôtel Holiday Inn de 8 424 m² à Gênes, loué à CHC Group par un bail ferme de 12 ans. Le prix est de 13,92 M€ net vendeur, à 8,1 % de rendement, pour une expertise de 15,80 M€.
Activité locative
Le taux d’occupation financier ressort à 98,7 %. Le patrimoine compte 38 actifs, 52 baux et 84 343 m², pour 9,8 M€ de loyers annuels en place. Le patrimoine est situé à 85,3 % en Europe hors France, dont 49,3 % en Italie.
Distribution et rendement
Le dividende brut du trimestre est de 4,44 € par part en pleine jouissance, soit 16,88 € cumulés depuis janvier. L’objectif 2026 est de 20 € par part, non garanti. Le taux de distribution 2025 était de 15,27 %, calculé sur un nombre réduit de parts en jouissance.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 189,3 € par part et la valeur de reconstitution de 220,3 €, contre 218,5 € fin 2025. Le prix de 210 € est inférieur à cette dernière. Le ratio d’endettement est de 9,8 %.
Autres informations trimestrielles
WEMO REIM a participé pour la première fois à Patrimonia les 30 septembre et 1er octobre. Un nouvel espace client, VASCO, doit être mis en place prochainement.
Conclusion
Le gestionnaire vise une capitalisation proche de 200 M€ fin 2026, non garantie. Il envisage un recours progressif à l’emprunt et de nouveaux marchés européens, en restant sélectif face à la hausse des taux.
