La SCPI Accès Valeur Pierre, gérée par BNP Paribas REIM France, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Le taux d’occupation financier progresse à 86,50 %, sans acquisition ni cession, et la distribution s’établit à 7,08 € par part, avec 5,4 % de parts en attente de retrait.
Collecte et marché des parts
Le trimestre compte 191 parts souscrites et autant de retraits. Les parts en attente de retrait atteignent 129 463, soit 5,4 % des parts. La capitalisation est de 1 829,37 M€ pour 25 864 associés. Le prix de souscription est de 765 €.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition ni cession n’a été réalisée. La restructuration du 52 rue de Monceau, à Paris 8ème, est achevée et sa commercialisation est engagée, avec une réversion de loyers attendue supérieure à 45 %.
Activité locative
Le taux d’occupation financier ressort à 86,50 %, contre 85,49 % au deuxième trimestre. Onze entrées représentent 10 307 m² et 7,57 M€ de loyers annualisés, et onze libérations 10 076 m² et 9,34 M€. Le patrimoine compte 61 immeubles et 217 locataires.
Distribution et rendement
La distribution brute du trimestre est de 7,08 € par part, dont 1,92 € de revenus non récurrents (27,1 %). Elle est de 7,03 € nets, versés le 15 octobre 2026. Le taux de distribution 2025 était de 3,85 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 septembre 2026, la valeur vénale est de 698,60 € par part, la valeur de réalisation de 610,32 € et la valeur de reconstitution de 745,63 €. Le prix de 765 € se situe 2,6 % au-dessus de la valeur de reconstitution.
Autres informations trimestrielles
Cinq postes sont à pourvoir au conseil de surveillance, avec 30 parts minimum et une date limite de candidature au 30 janvier 2027.
Conclusion
Le gestionnaire poursuit une stratégie de valorisation et de commercialisation du patrimoine, composé à 92 % de bureaux et à 74 % de Paris intra-muros. Il mentionne un marché locatif sélectif et une OAT à 4,82 %.
