La SCPI France Investipierre, gérée par BNP Paribas REIM France, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle cède deux actifs vacants pour 4,5 M€ et distribue 3,25 € par part, mais son taux d’occupation financier recule à 74,96 %.
Collecte et marché des parts
Cette SCPI à capital fixe compte 1 686 780 parts et 12 800 associés. Au troisième trimestre, 5 144 parts ont été échangées à un prix moyen acquéreur de 151,66 €. Les parts inscrites à la vente sont 16 728, soit 1,0 % du total.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition n’a été réalisée. La SCPI a cédé deux actifs vacants pour 4,5 M€ hors droits : un commerce à Roubaix pour 275 k€ et des bureaux à Bordeaux pour 4,2 M€.
Activité locative
Le taux d’occupation financier ressort à 74,96 %, contre 76,58 % au trimestre précédent. Deux libérations ont été enregistrées, sans nouvelle prise à bail. Le patrimoine compte 122 immeubles et 139 locataires, pour 4,9 M€ de loyers facturés.
Distribution et rendement
La distribution brute du trimestre est de 3,25 € par part, soit 3,23 € nets, versés le 26 octobre 2026. Elle comprend 0,49 € de résultat comptable et 2,74 € issus du stock de plus-values. L’objectif 2026 reste de 13,00 € par part. Le taux de distribution 2025 était de 5,32 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 31 décembre 2025, la valeur vénale est de 277,99 € par part, la valeur de réalisation de 268,17 € et la valeur de reconstitution de 319,66 €. Le patrimoine est évalué à 469 M€. Le dernier prix d’exécution acquéreur est de 142,74 €.
Autres informations trimestrielles
Quatre postes sont à pourvoir au conseil de surveillance, avec 100 parts minimum et une date limite de candidature au 30 janvier 2027.
Conclusion
Le gestionnaire poursuit la rationalisation du patrimoine par des arbitrages et fait de l’amélioration du taux d’occupation une priorité. Il maintient un objectif de distribution 2026 de 13,00 € par part, non garanti.
