Le groupe Paref vient de publier son chiffre d’affaires au 30 septembre. C’est une nouvelle fois la progression des commissions sur l’activité gestion pour compte de tiers (+42,8%) qui tire la croissance. Sur les neufs premiers mois de l’année, l’activité « foncière » est toutefois en hausse (+2,5%). Les actifs gérés et détenus par le groupe s’élèvent à 1 328 M€ au 30 septembre.
Paref, foncière à la fois présente sur le créneau de l’investissement immobilier pour compte propre et pour compte de tiers, annonce une forte progression de son chiffre d’affaires au 30 septembre. A 19,6 M€, celui-ci progresse de 19,2% par rapport aux 9 premiers mois de l’année 2015.
Une activité tirée par la gestion pour compte de tiers – C’est une nouvelle fois l’activité de gestion pour compte de tiers (Paref Gestion) qui explique l’essentiel de la croissance. Les commissions de gestion et de souscription, à 9,7 M€, progressent de 42,8% par rapport à la même période en 2015. Le rythme de croissance est toutefois moins soutenu que sur les seuls six premiers mois de l’année en cours. Sur le 1er semestre 2016, les commissions de gestion et de souscription progressaient de 58,7% par rapport à la même période en 2015. Un ralentissement qui s’explique par la décision prise par Paref Gestion de stopper momentanément la commercialisation de la SCPI Novapierre Allemagne, rouverte aux souscriptions depuis le 1er septembre. Ce sont également toujours les commissions de souscription qui progressent le plus fortement : 6,6 M€ sur les 9 premiers mois de 2016 vs 4,1 M€ sur la même période en 2015, soit une croissance de plus de 60%. Il convient d’ailleurs de noter qu’une partie de ces commissions sont rétrocédées aux apporteurs d’affaires de Paref Gestion. L’impact sur le résultat du groupe sera donc moins significatif. Les commissions de gestion sur encours (3,1 M€ sur les 9 premiers mois de 2016 vs 2,5 M€ sur la même période en 2015) connaissent elles aussi une hausse significative de plus de 24%. Une hausse qui s’explique par la progression des encours gérés par Paref Gestion – essentiellement sur Novapierre Allemagne et Atlantique Pierre 1 -, qui bondissent de 10,4% sur le 3e trimestre 2016, à 1 191 M€.
Baisse des loyers mais hausse des charges récupérées – Les loyers générés par l’activité pour compte propre (Paref), à 2,3 M€ sur le 3e trimestre, et à 7,1 M€ sur les 9 premiers mois de l’année, accusent un repli de respectivement 1,4% et 8% par rapport aux mêmes périodes en 2015. Les charges récupérées progressent en revanche de 15,5% sur les 3 premiers trimestres, ce qui permet à Paref d’afficher une hausse globale de 2,5% de son activité locative qui s’explique « principalement par l’acquisition de l’immeuble de Gentilly (juin 2015) », précise Paref dans son communiqué. Deux nouveaux baux signés sur les immeubles d’Emerainville et de Juvisy-sur-Orge permettent de conserver un taux d’occupation proche de 94% (93,9% au 30 septembre), hors effet « Gaïa », le taux d’occupation incluant cet immeuble en vacance tombant alors à 81%. Paref signale par ailleurs avoir été retenu dans le cadre d’un appel d’offre public pour l’acquisition d’un immeuble mixte parisien.
En Bourse, le cours de Paref gagnait 1,87% à l’ouverture le jeudi 10 novembre, juste après la publication de son communiqué.
