Wemo One, SCPI gérée par Wemo REIM, réalise sa première acquisition au Royaume-Uni : un hôtel Travelodge à Plymouth, acquis 9,2 M€, marquant son entrée dans l’hôtellerie.
Une acquisition inaugurale au Royaume-Uni
L’actif est loué à Travelodge Hotels Ltd, deuxième chaîne hôtelière britannique avec 630 hôtels, dont le chiffre d’affaires dépasse 1 milliard de livres sterling en 2025. Le bail ferme court sur 22 ans, pour un rendement AEM non garanti de 7,5 % et une surface de 2 150 m².
Une double diversification stratégique
L’opération ouvre une nouvelle classe d’actifs, portée par la croissance du tourisme, et rééquilibre le portefeuille au détriment des commerces. L’exposition au Royaume-Uni restera plafonnée à 20 % du patrimoine ; la SCPI est déjà investie à plus de 83 % hors de France.
Un emplacement porté par un pôle de santé
L’hôtel jouxte Derriford Hospital, principal hôpital de la région, dont les 6 300 collaborateurs assurent une fréquentation régulière, dans un secteur où l’offre hôtelière reste rare.
Selon Ivan Vagic, président de Wemo REIM, l’acquisition allonge la durée des baux du portefeuille et confirme la stratégie de sélection de locataires solides.
