Urban Premium acquiert deux commerces Maison 123 à Quimper et Périgueux pour la SCPI Urban Cœur Commerce, finalisant un portefeuille loué au Groupe Etam pour 3,5 millions d’euros avec un rendement acte en main de 7,23 %.
Deux commerces prime en centres-villes régionaux
Ces acquisitions complètent une première opération réalisée à Mulhouse fin 2025. Le commerce de Quimper, situé 24 rue Kéréon, occupe la principale artère piétonne du centre historique. Celui de Périgueux, au 26 rue Taillefer, est implanté dans le secteur sauvegardé de la ville. Les deux actifs totalisent environ 890 m² de surface utile. L’ensemble du portefeuille est intégralement loué au Groupe Etam, sous les enseignes Etam et Maison 123, dans le cadre de baux commerciaux fermes de six ans. Cette durée ferme assure une visibilité locative sécurisée pour la SCPI.
Un rendement attractif au service de la stratégie d’Urban Premium
L’opération globale représente un montant total de 3,5 millions d’euros. Elle permet à la SCPI Urban Cœur Commerce d’afficher un taux de rendement acte en main de 7,23 % sur ce portefeuille. Laurent Assayag, Président d’Urban Premium, souligne la cohérence de cette stratégie ciblant des commerces centraux sécurisés par des enseignes nationales. La SCPI, dont l’augmentation de capital est actuellement ouverte, affiche un prix de souscription de 303 euros par part avec un minimum de 10 parts. Urban Premium, société de gestion créée en 2010 et intégrée au Groupe Bacalan, se positionne sur l’immobilier de cœur de ville et le commerce de proximité.
