La SCPI Wemo One, gérée par Wemo REIM, réalise sa première acquisition en Irlande. Il s’agit d’un actif industriel de 2 131 m² situé près de Dublin, loué à Prodieco pour 3,6 millions d’euros avec un rendement acte en main de 7,5 %.
Un actif industriel stratégique près de Dublin
L’actif acquis en février 2026 est le site TecLab, situé dans une zone d’activité au sud-ouest de Dublin, à 500 mètres du siège social de Prodieco. Cette entreprise est un acteur mondial de la fabrication d’outillages de haute précision pour le conditionnement pharmaceutique. Prodieco exporte 98 % de sa production, ce qui témoigne de son rayonnement international. Le bail ferme résiduel (WALB) est de 10 ans, offrant une visibilité locative de long terme. La proximité entre le site acquis et le siège du locataire renforce l’ancrage de cette occupation.
Un portefeuille européen en expansion
Avec cette opération, l’Irlande devient le quatrième pays d’implantation de la SCPI Wemo One. Le portefeuille compte désormais 31 actifs répartis entre l’Espagne (14), l’Italie (11), la France (5) et l’Irlande (1), représentant 37 baux. Plus de 86,9 % du patrimoine est investi en Europe hors de France. Cette acquisition confirme la stratégie paneuropéenne de Wemo REIM, qui cible des actifs situés dans des zones économiques dynamiques et loués à des entreprises aux fondamentaux solides. L’Irlande a été retenue pour son attractivité économique et fiscale ainsi que son positionnement au sein de l’Union européenne.
