La Française Real Estate Managers (REM) annonce l’acquisition off-market d’un parc d’activités mixte à La Ciotat (13), pour le compte d’un fonds immobilier non identifié. L’actif, livré en 2021, totalise 4 680 m² répartis en 12 cellules modulables.
Un actif récent et flexible en zone industrielle établie
Situé au 390 avenue des Rosiers, au cœur de la Zone Athélia V, le parc comprend deux bâtiments indépendants offrant 3 624 m² de locaux d’activité et 1 056 m² de bureaux. Les 12 cellules modulables sont conçues pour accueillir des utilisateurs issus de secteurs variés : industrie, mécanique, parfumerie, stockage, activités maritimes et services techniques. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité autoroutière directe, à 2 km de l’A50, sur l’axe Marseille-Toulon.
Un programme de valorisation énergétique prévu
L’acquisition s’accompagne d’un programme d’investissements destiné à améliorer la performance environnementale de l’actif. La toiture sera préparée en vue d’une future installation photovoltaïque, et des sous-compteurs seront mis en place pour optimiser la maîtrise énergétique du site. Ces mesures s’inscrivent dans l’approche ESG intégrée que La Française REM applique à l’ensemble de ses processus d’investissement.
Parties prenantes et positionnement stratégique
Guillaume Allard, Président de La Française REM, souligne l’adéquation de cet actif avec la stratégie du groupe, centrée sur les actifs multi-locataires, flexibles et adaptés aux besoins des entreprises contemporaines. La zone Athélia V accueille plus de 50 entreprises issues de secteurs diversifiés. L’étude notariale Allez & Associés a conseillé l’acquéreur. La Française REM est agréée AMF (GP-07000038) et AIFM, filiale de La Française, pôle immobilier du Crédit Mutuel Alliance Fédérale, qui gère plus de 163 milliards d’euros d’actifs au 31 décembre 2025.
