La SCPI Sofiprime, gérée par Sofidy, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle n’investit pas, engage la vente de sept logements, affiche un taux d’occupation financier de 85,39 % et a versé un premier dividende exceptionnel de 4,00 € par part en septembre.
Collecte et marché des parts
Aucune part n’a été échangée lors des trois confrontations mensuelles du trimestre. Au 30 septembre, dix-sept ordres de vente portent sur 1 648 parts. La capitalisation est de 44 868 320 € pour 160 244 parts et 626 associés.
Investissements et arbitrages
Aucun investissement n’est réalisé. Deux ventes ont été réalisées depuis janvier pour 3,7 M€, avec 0,7 M€ de plus-values. La vente de sept autres logements libres est engagée.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 85,39 %, contre 84,02 % au deuxième trimestre. Deux logements se libèrent, rue Madame (117 m²) et rue des Bluets (64 m²). Un local de 53 m² est reloué 48 000 € par an (+2,7 %). Les loyers encaissés atteignent 221 K€.
Distribution et rendement
Le premier dividende exceptionnel de 4,00 € par part a été versé en septembre. Le taux de distribution 2025 est de 0,54 %, égal à la performance globale annuelle.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 31 décembre 2025, la valeur de réalisation est de 234,00 € par part et celle de reconstitution de 289,40 €. Le patrimoine de 25 immeubles est valorisé 43,5 M€. La dette de 9,3 M€ représente 21,4 % de cette valeur, au taux moyen de 1,65 %.
Autres informations trimestrielles
Les prix des appartements anciens à Paris s’établissent à 9 550 €/m² fin juillet 2026, en recul de 0,5 % sur un an, selon les Notaires du Grand Paris.
Conclusion
La société de gestion poursuit une cession sélective des logements libérés, afin de dégager des plus-values distribuables, sous réserve des conditions de marché.
