La SCPI Sofipierre, gérée par Sofidy, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Elle distribue 6,75 € par part, affiche un taux d’occupation financier de 89,63 %, cède 1,5 M€ d’actifs sans acquisition et met en place la décimalisation des parts.
Collecte et marché des parts
La SCPI a collecté 0,42 M€ pour 0,38 M€ de retraits. Elle compte 3 043 parts en attente de retrait, 2 374 associés et 147,4 M€ de capitalisation.
Investissements et arbitrages
Aucun investissement n’est réalisé. Trois actifs sont cédés pour 1,5 M€, soit 0,7 % au-dessus de l’expertise, pour une plus-value nette estimée à 0,1 M€. Des cessions de 5,5 M€ sont engagées.
Activité locative
Le taux d’occupation financier moyen est de 89,63 %, en hausse. Quatre relocations portent sur 485 m², pour 146 k€ de loyers annuels contre 156 k€ auparavant. Depuis janvier, 15 actes couvrent 1 910 m² et portent les loyers de 467 870 € à 551 385 €.
Distribution et rendement
L’acompte du trimestre est de 6,75 € par part, complété en décembre par 1 € exceptionnel. Le dividende 2026 est attendu entre 31 € et 33 €, sans garantie, après 35,79 € en 2025. Le taux de distribution 2025 était de 6,03 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin 2026, la valeur de réalisation est de 474,42 € par part et celle de reconstitution de 577,99 €. Le patrimoine est évalué à 156,7 M€ pour 154 immeubles. Le prix de souscription est de 595 € et le prix de retrait de 535,50 €.
Autres informations trimestrielles
La décimalisation est effective, avec un versement programmé dès 50 € et le réinvestissement automatique des dividendes. La dette de 37,6 M€ représente 23,8 % de la valeur du patrimoine.
Conclusion
La SCPI poursuit ses arbitrages et la relocation des surfaces vacantes. Elle prévoit un dividende de 31 à 33 € pour 2026, avec 1 € exceptionnel en décembre. Les 3 043 parts en attente de retrait restent à suivre.
