La SCPI Soprorente, gérée par FIDUCIAL Gérance, publie son Bulletin Trimestriel du 3ème trimestre 2026. Le taux d’occupation financier atteint 99,41 %, le dividende reste de 3,75 € par part et une offre d’acquisition est émise à Antony.
Collecte et marché des parts
SCPI à capital fixe, elle compte 2 086 associés pour 55 M€ de capitalisation. Sur le marché secondaire, 1 187 parts ont été échangées à 212,15 € en moyenne, le prix d’exécution s’établissant à 210 € en septembre. 1 204 parts sont en attente de retrait.
Investissements et arbitrages
Après les murs d’un restaurant à Dijon Quétigny acquis au trimestre précédent, une offre porte sur une boutique de parfumerie à Antony (92), pour environ 2 M€ acte en main et un rendement net initial d’environ 7 %. La promesse de vente des bureaux de Noisy-le-Grand (93) est prorogée, au prix inchangé.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 99,41 %, contre 100 % au deuxième trimestre, et le taux d’encaissement dépasse 98 %. Les locations représentent 120 000 € de loyers annuels, les libérations 192 497 €. Le patrimoine compte 31 immeubles, 44 locataires et 24 675 m², sans endettement.
Distribution et rendement
L’acompte du troisième trimestre est de 3,75 € par part, versé le 23 octobre, soit 11,25 € cumulés contre 16 € pour 2025. Le taux de distribution 2025 s’établissait à 7,41 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Le patrimoine est expertisé à 67,4 M€ au 30 septembre 2026. Au 30 juin, la valeur de réalisation est de 287,77 € par part et la valeur de reconstitution de 342,47 €.
Autres informations trimestrielles
Les prochaines confrontations sont fixées aux 30 octobre, 30 novembre et 31 décembre. La SCPI relève de l’article 6 du règlement SFDR.
Conclusion
La société de gestion poursuit l’étude d’acquisitions et le dossier de cession de Noisy-le-Grand. Le dividende du quatrième trimestre n’est pas précisé, après 4,75 € en 2025.
