Nouvelle collecte record pour les SCPI Primonial

Le gestionnaire d’actifs a réalisé une collecte brute de 5,51 Md€, toutes activités confondues. SCPI, OPCI et autres produits collectifs immobiliers en représentent un peu plus de 2 Md€, dont 808 M€ pour la seule SCPI Primovie. Les encours sous gestion du groupe dépassent les 23 Md€.

« Le groupe Primonial enregistre une collecte brute qui passe une nouvelle fois la barre des 5 milliards d’euros », s’est félicité son président, Stéphane Vidal, lors de la présentation de ses résultats.

Forte progression de la collecte retail – Contrairement à l’an dernier, où la partie institutionnelle avait été dopée par les opérations Cegimed et Panacéa (plus de 2 Md€ à elles seules), la collecte auprès des clientèles particulières représente cette année près des trois-quarts de la collecte totale. Avec plus de 4 Md€, ce segment affiche une croissance de 25%, soit encore mieux que l’exploit déjà réalisé en 2016 (+23%). Et c’est de nouveau l’activité immobilière qui tire l’essentiel de la croissance. Avec la collecte SCPI (1,33 Md€), l’activité Club Deals Immobiliers (1,2 Md€), la collecte SCI et OPCI grand public (702 M€), et celle du fonds en euros Sécurité Pierre Euro (250 M€) – 3,4% de rendement en 2017 -, l’encours recueilli par les produits de nature immobilière représente plus de 85% du total retail.

Primovie en vedette – Les SCPI Primonial réalisent de fait une nouvelle année exceptionnelle (1 332 M€), soit plus de 40% de plus que l’an dernier (938 M€). La SCPI dédiée à la thématique santé Primovie – dont le prix, à l’instar de deux autres SCPI du groupe, a été fortement revalorisé en avril dernier -, avec 808 M€, fait presque deux fois mieux que l’an dernier (476 M€), suivie de Primopierre (365 M€). Preimium, l’OPCI grand public lancé en début d’année, profite aussi de la croissance du groupe, puisqu’il affichait une capitalisation (sur ses parts retail) de près de 80 M€ fin 2017, contre 17 M€ à fin avril.

Développements en 2017 – La présentation des résultats a aussi été l’occasion pour Primonial de rappeler les développements menés en 2017. Outre le changement d’actionnariat – Bridgepoint, un des principaux investisseurs européens en private equity détient désormais 52,5 % du capital, Crédit Mutuel Arkéa 35 %, et le management et collaborateurs du groupe 12,5 % – et de président, Primonial a pris l’an dernier d’importantes participations stratégiques. Notamment dans AviaRent, une société allemande de gestion d’actifs immobilier spécialisée dans le secteur de la santé, qui vient « renforcer la position de leader de Primonial sur cette thématique », comme l’explique Stéphane Vidal. Le groupe s’est également rapproché de la Financière de l’Echiquier, dont il a pris 40% du capital en décembre dernier…

Au 31 décembre 2017, le groupe Primonial revendique un encours sous gestion (actifs gérés ou conseillés), toutes cibles de clientèles confondues, de 23,44 Md€.

Frédéric Tixier

A propos du groupe Primonial⁽ⁱ⁾
Le groupe Primonial, spécialisé sur tous les aspects du patrimoine, sélectionne, assemble et propose des solutions complètes destinées aux professionnels du patrimoine et à leurs clients. Il s’appuie sur de nombreux spécialistes en matière d’immobilier direct et collectif, d’assurance vie et de capitalisation, d’ingénierie patrimoniale et de gestion d’actifs.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société