Nouvel investissement pour l’OPCI Groupama Gan Pierre 1

Il vient d’acquérir un hôtel particulier à Aix-en-Provence, loué à Culturespace. Groupama Gan Pierre 1 affichait un patrimoine valorisé à 105,7 M€ au 30 septembre dernier, composé à 67% d’actifs immobiliers physiques et de seulement 5% de liquidités. Sa performance annuelle en 2017 oscille entre 4,64% et 5,42%, selon la part considérée.

Groupama Gan Pierre 1, l’OPCI grand public de Groupama Gan REIM lancé en 2015, poursuit l’enrichissement de son portefeuille d’immobilier physique. Il vient de réaliser son neuvième investissement, lequel vient s’ajouter à un actif déjà composé, au 30 septembre dernier, de 67% d’immeubles de bureaux, de commerces et autres biens immobiliers.

Neuf investissements en immobilier physique – Cette nouvelle acquisition – l’Hôtel de Caumont, à Aix-en-Provence, un hôtel particulier du XVIII^e siècle classé monument historique loué à Culturespaces sur la base d’un bail d’une durée ferme de 18 ans – fait suite aux investissements réalisés en 2017 dont, en juillet dernier, un ensemble de boutiques en régions louées à diverses enseignes et une plateforme logistique située à côté de Troyes, et louée à l’Etat français. Au cours de l’année écoulée, Groupama Gan Pierre 1 a également dopé sa poche d’actifs financiers (19 M€ au 30 septembre 2017) en participant à l’augmentation de capital de la foncière Carmila – filiale de Carrefour -, pour un montant de 18,8 M€.

Plus de 100 M€ d’actifs – L’actif de Groupama Gan Pierre 1 est passé de 32,3 M€ à fin 2016 à 105,7 M€ à la fin du 3^e trimestre 2017. Il est donc, avec plus de 67% placés en immobilier physique à cette date, plus investi sur ce type d’actifs que la moyenne du marché des OPCI (50,6% à fin 2016, selon l’IEIF). Surtout, sa poche monétaire (5,7% à fin septembre) est bien plus faible que la majorité des OPCI du marché (15,1% à fin 2016). Fin septembre, Groupama Gan Pierre 1 affichait une performance globale – dividendes réinvestis – de 7,94% depuis sa création (23 avril 2015) sur sa part « A » – assurance-vie – et de 8,47% sur sa part « P » – compte-titres -. Fin 2017, sa performance annuelle s’établissait respectivement à 4,64% et 5,42%[1].

A propos de Groupama Gan REIM
Groupama Gan REIM, filiale de Groupama Immobilier (60%) et de Groupama Gan Vie (40%), est une société de gestion de portefeuille de fonds d’investissement alternatif agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 15 décembre 2014. Groupama Gan REIM structure, développe et gère des véhicules d’investissement immobilier pour le compte d’une clientèle d’investisseurs diversifiée.

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[1] Source : Quantalys