Magellim REIM poursuit sa stratégie d’investissement résidentiel de prestige en réalisant une nouvelle acquisition dans le 7e arrondissement de Paris. La société de gestion a acquis un hôtel particulier situé rue de Grenelle, destiné à être réaménagé en actif résidentiel ultra haut de gamme.
Une acquisition patrimoniale au cœur du 7e arrondissement
L’actif acquis, un hôtel particulier du XVIIIe siècle de plus de 500 m², est situé au 140, rue de Grenelle, à proximité des Invalides. Le bien, réparti sur trois étages et deux niveaux de sous-sol, comprend également un jardin arboré. Il s’inscrit dans un ensemble immobilier d’anciens hôtels particuliers ayant notamment accueilli l’Institut Géographique National.
Une stratégie de création de valeur par rénovation
Cette acquisition s’inscrit dans une stratégie value-add. Magellim REIM prévoit une rénovation complète de l’actif : aménagement sur mesure, matériaux nobles et équipements contemporains. L’objectif est d’aligner la qualité du bien avec son emplacement prestigieux pour en optimiser la revente à court terme.
Un axe stratégique renforcé pour les fonds professionnels
Cette opération intervient dans le cadre de la gestion active des fonds professionnels de Magellim REIM, qui gère aujourd’hui 72 fonds pour près de 1,4 Md€ d’encours. Elle fait suite à une opération similaire réalisée rue de l’Université en 2024. Magellim REIM confirme ainsi son positionnement sur les segments résidentiels de prestige, aux côtés de ses investissements dans les secteurs de la santé, des bureaux, de l’hôtellerie et des parcs d’activités. La société de gestion ambitionne de poursuivre ce développement ciblé pour ses investisseurs professionnels.
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