La SCPI Wemo One acquiert un deuxième hôtel, un Holiday Inn 4 étoiles à Gênes, en Italie, pour 14 M€ net vendeur. Cette opération, présentant un rendement acte en main de 7,3 % non garanti, renforce la diversification sectorielle et géographique du portefeuille paneuropéen de la SCPI.
Un hôtel Holiday Inn exploité par IHG Hotels & Resorts
L’établissement compte 139 chambres, un restaurant, un bar, cinq salles de réunion et un espace fitness. Il est exploité sous enseigne Holiday Inn, en franchise avec IHG Hotels & Resorts, dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans associant loyer garanti et part variable.
L’Italie, premier marché de Wemo One
Cette acquisition porte à deux le nombre d’actifs hôteliers de Wemo One, après un hôtel Travelodge au Royaume-Uni. L’Italie reste le premier marché de la SCPI, avec un peu plus de 49 % de son patrimoine, devant l’Espagne, l’Irlande et le Royaume-Uni. Plus de 85 % du patrimoine est investi hors de France.
Un emplacement stratégique au cœur de Gênes
Gênes, capitale de la Ligurie et premier port d’Italie, bénéficie d’une fréquentation d’affaires, touristique et de croisière soutenue, renforcée par la future ligne à grande vitesse Terzo Valico dei Giovi reliant Milan en une heure dès 2028-2029. Ivan Vagic, Président de WEMO REIM, souligne que l’opération confirme la diversification paneuropéenne recherchée pour pérenniser les revenus locatifs de la SCPI.
Cette opération illustre ainsi la stratégie de sélection rigoureuse d’actifs menée par WEMO REIM pour développer le patrimoine hôtelier de Wemo One.
