URBAN PREMIUM annonce l’acquisition d’un troisième actif prime pour sa SCPI URBAN CŒUR COMMERCE, loué à HEMA à Nancy. Cette opération de 3,2 millions d’euros s’inscrit dans une stratégie de déploiement rapide du portefeuille.
Un emplacement commercial n°1 à Nancy
Le local commercial de 1 022 m², dont 576 m² en rez-de-chaussée, est situé rue Saint-Jean, artère la plus recherchée de Nancy, entre la gare TGV et la place Stanislas. Il bénéficie d’un flux piéton continu, d’une desserte tramway et d’un environnement commercial dynamique réunissant Printemps, H&M ou JD Sports. L’actif est entièrement loué à HEMA, enseigne présente dans plus de dix pays, dans le cadre d’un bail commercial de 12 ans depuis 2023. La transaction fait ressortir un taux de rendement à l’acquisition de 8,14 % AEM.
Une stratégie de déploiement qui monte en puissance
Après deux premières acquisitions à Valence et Troyes fin juin, louées à JD Sports et Foot Locker, ce troisième actif porte le portefeuille sécurisé à plus de 6,3 millions d’euros, soit 60 % de l’objectif visé. À terme, la SCPI comptera cinq commerces pour un investissement total proche de 10 millions d’euros et 2 913 m². L’opération illustre la stratégie d’URBAN PREMIUM : constituer un portefeuille de commerces de cœur de ville sur des emplacements n°1 dans les métropoles régionales. L’acquisition a été réalisée auprès d’une foncière privée, avec le concours du cabinet LILLE IMMO.
Une SCPI ouverte à la souscription
La SCPI URBAN CŒUR COMMERCE est actuellement ouverte à la souscription, au prix de 303 € par part, pour une durée de placement recommandée de 10 ans.
